0089 托付

“咱接着说这事儿吧，要不早上咱几个就回不去了。”郑怀远看着秦国栋还想说什么，笑着打断他了。

“这个楼的产权没问题，不过土地使用权有点儿麻烦，这里面不光有还包括地铁站出口，隔壁还有个公厕，光这样也就算了，这楼的土地是按照土地划拨给我的，要不说这帮孙子没一个肯干好事儿呢，我当时想要拿土地出让金，他们都不肯，这才留下个麻烦。”

“当然，这帮孙子不一定是想摆我一道，更可能是这里面有地铁公司还有环卫局，地权比较复杂，这些人懒得掰扯，所以干脆就土地使用权给我，然后却给了地铁公司和环卫局一些附加权，不过这楼想卖或者过户，总是麻烦。”

“郑哥，我也不懂，这能有多麻烦，不是说土地都是国家的么，怎么过户还会麻烦？”

“呵呵，土地是国家的，但是使用权各不相同，你感兴趣就去网上查一下差别，这划拨土地是不能以个人为目标的，苏烟当时不够十八岁，不能独立开办公司，我也懒得弄那些歪门邪道的，再去注册个空头公司给她挂个虚名，所以这个楼建好之后，办理产证的时候，小楼是挂在你嫂子的地产公司名下。”

“那时候想着等苏烟毕业了，自己个公司再注册个公司，过户给她就行了。”

“那现在这样做不是可以了么？”

“是可以，只是这计划没有变化快。这餐厅还没装潢完，人家看着不满意，说等到自己到时候毕业了再来弄，再后来我和你嫂子就移民了。当时苏烟还在上学，所以当时没去，不过就是寒暑假会回来住个几天，更是无心来弄，其实我真的有点儿怀疑，那时候她是不是就当这里是个度假别墅，根本就是打定主意想着到澳洲去开餐馆了，这不过就是个以退为进的借口。”

秦国栋看着郑怀远笑了：“你这人怎么现在来疑神疑鬼的，这孩子大了，自己有主意了，也许人家就是觉得做中餐更好呀，这有什么奇怪的。”

“我也就是说说，而且现在她也办理了入籍手续，更是把兴趣转向澳洲，基本上不可能有兴趣回来搞这个。而且我觉得这国内投资环境越来越差，回来玩玩倒是无所谓，但是绝对不想让她再回来投资做生意。所以怎么处理这个小楼，其实我头疼有两年了。”

“这个小楼，我也不想再继续留着了，而且说不上哪天开始征收房产持有税，我这没产出的房子，放着反倒更是赔钱货。”

“你就装吧，这点儿钱九牛一毛的，搁我身上都不算大事儿，你还能在乎？”

郑怀远白了眼秦国栋，耸耸肩说到：“我倒不是差这点儿钱，你知道么，这个对我来说现在就是个鸡肋！真的卖掉我不甘心，留着又只能放这里变旧，没有人气加上没人打理，你看这才三年没人来，这房子都旧成这样了，我这叫心疼好不？”

“这小楼总算是曾经寄托了苏烟小时候的一份梦想，所以我是宁可空着，也不出租，从这点来说，我还真不算个合格的商人。”郑怀远说着，自己先笑了起来。

“还真是，那些没底线的，为了钱连老婆女儿都能卖，你这连女儿的梦想都不愿出租……”秦国栋也笑了。

“算起来苏烟过去都三年了，这房子也彻底空了这么久。去年地产公司还打电话过来，说两家洋快餐都想打我这房子的主意，买或者长租都可以，问我要不要考虑下。我直接就拒绝了，这房子我宁可空着，也不能让他们拿来糟践。”

“我昨晚上吃饭还在想这个问题，这房子卖呢，我肯定是不会卖了，毕竟我不差这点儿钱，真的卖掉了我会不忍心……”

郑怀远说到这儿，不禁有些失落，而且看到秦国栋在那儿偷笑，白了他一眼，接着说到：“老秦，你别笑，你肯定以为我在这儿磨磨唧唧的是在矫情！说真的，这一去一万多里烟波茫茫，虽说我准备搞牧场，回国卖奶粉，但最大可能也就是在沿海找家代理公司销售，这省城哪天回来都不一定，别看飞机是方便，但是也要十几个小时才到，这样来回跑，太辛苦了。”

“这个城市毕竟是我生长，生活过大半辈子的地方，我不想再回来，这世界已经快完全抹去我们曾经生活，奋斗过的痕迹，回来只是徒留伤感，如果连这个楼都卖掉，只怕这痕迹彻底的就没了，说不上哪天，我老态龙钟地回来，这里变成个理发店都没准儿呢。”

“小徐，我觉得这就是善有善报，这次算是机缘巧合，我想把这座小楼送给你，你看怎么样？”郑怀远转过身，双手搭在徐毅肩膀上，轻轻拍两下，看着徐毅郑重地说到。

“送给我？”尽管徐毅想到这小楼的处理可能跟自己有关，但是绝对不会想到是这样的结果，所以还是感到十分震惊。

“是的，送给你。我知道你要说什么，不过我希望你能听我说完。”郑怀远说到。

“即使送给你，我也还有几点要求，我希望你能尽量做到。”

“第一，最好不要改变这房子的用途，这地方做餐饮其实真不错的，这里除了旁边的希尔顿饭店，走出去两里地都没什么正八经儿的饭店，要不两家洋快餐也不可能相中我这地方了，毕竟我是业余的房地产投资，人家专注地产投资几近百年，如果不是看到这个小楼的潜在价值比较大，他们肯定不会出手的，至于做中餐或者西餐，我能给你的建议就是做中餐，这样避免和对面的希尔顿直接竞争，而且客源也更多，而且赚得未必就比西餐少。”

“你看沿江一线，哪里有洋快餐？反倒是两条街以外，两家洋快餐又在打擂台了，呵呵，所以沿江一线或者快到挤掉泡沫的时候了吧。当然想着再出来白菜价是不可能了，但是至少他们认为这不值得再继续持有，说明这房子升值空间并没想像中那么大了。”

“第二，不是万不得已，最好楼上这里最里面那间小卧室不要改变用途，我不敢保证苏烟那孩子说不定哪天心血来潮，想要回来再看看这里，甚至可能想要住上两天，如果她看到自己的房间没了，或者会伤心也未必。当然如果哪天你有什么难处，或者真的不想再持有这房子了，那时候你不用跟我打招呼，直接卖掉吧，有个词叫易子而食，让我自己直接来卖，我是肯定不想的。”

“而且，你救过我妈妈，至少品行不错，而且我也相信善有善报，正是因为我行善积德，所以上天才把你送到我妈妈身边，是好人就该有好报，对我而言是这样，对你而言也是如此。”

“作为一个普通人，卖掉这个房子，就算什么都不干，我也保证你能一辈子衣食无忧，或者去做自己想做的任何事情，如果真有那天，你打你秦哥的电话吧，有些手续还得他这圈内人士才能办得明白。”

“第三，不管你是自己经营又或者是出租这个小楼，我要求你把纯利润的百分之五给我存到这张卡里面，卡的密码是卡的最后六位，还有个钥匙，这是我在省邮政总局办理的私人信箱，你一年去看一次，如果有患儿需要治疗，这卡里面的钱你可以自由支配，然后把相关的文件邮寄给我就行了，如果你选择出卖这个小楼，离开这里的话，那么，你要拿出百分之二十存到这里，然后把卡转交给你秦哥，当然这个我只靠你自觉来做，我不强迫，我相信我这么多年的眼光，不会看错人。”郑怀远说着，从皮夹里掏出一张银行卡，上面还用透明胶粘着一把白铜的小钥匙放在徐毅手上。”

“如果不是拜托你，这件事儿我也得找个人来做，最多就是我自己再出钱，原本我想拜托老秦来做这个的，只是他自己也要忙事务所的事儿，加上老婆孩子事儿多，你的出现，也让我相信这真的是上天的安排，我觉得你更适合这件事儿，当然如果你拒绝，我只好委托给专业的慈善机构去做这事儿了。”

“要说明的是，如果你真的愿意帮我这个忙，愿意做的话，我希望你跟我一样，也要详细查验每笔支出的明细和真伪，如果自己做不好，可以聘请专业的会计事务所来做，查证费用的话，你直接从这卡里面支取就行。”

“我不希望自己的善心被人利用，当成敛财的工具。这也是这么多年，我一直拒绝通过各种慈善机构的原因。”

“基本就是这样了，你还想拒绝么？其实你拒绝的话，那我只好直接把这个小楼卖掉，毕竟我正准备把沿江地产公司结业打包，所以其实留给你考虑的时间并不多，而且这还要涉及到你还得成立一个餐饮公司，毕竟这就算走捷径，这也需要时间，至于地产交割和地产公司的事儿，我已经让你嫂子把经过澳洲公证后的授权书寄出来了，只要等到东西到了，马上就要处理。”