第83章 从盖房到开学

陈美珊做事很快。

第二天上午，她一通电话就打到了太古城的座机上。

“林太，我帮你约好了。”陈美珊在电话那头语气利落的说道，“梁先生今天下午两点有空，就在湾仔他那间事务所见。他平时做惯了新界丁屋，懂那些批地和防偷工的门道。你们把地政署那份批地纸带过去就行。”

林兰英赶紧应下：“多谢苏太，这事真是麻烦你费心了。”

“见外了不是。你把我那两套旗袍做好就行。”陈美珊笑的，“还有，阿颖也一定要带去，她脑子清楚，听得懂那些专业图纸。”

挂了电话，林兰英转身就开始收拾东西。地政署的批示文件，还有林福前几天记下的村里规矩尺寸，她全都整理好装进牛皮纸袋，又把支票本塞到手袋最里面。

下午一点多，林家几个人在湾仔一栋有些年头的老商业楼下碰了头。

今天来的人齐全。除了林兰英和林颖，林福也背着手站在楼下，小舅妈邓慧也特意过来。房子以后是二房住，她作为未来的女主人，心里既紧张又充满期待。

几个人上了楼。梁设计师的事务所不大，两间打通的屋子，靠墙摆着两张大大的斜面绘图桌，墙上钉着几幅蓝图，桌角边放着丁字尺，卷尺，还有厚厚一摞纸。

梁设计师四十岁上下，戴着一副黑框眼镜。

“陈太跟我讲过你们的情况。”他招呼几人坐下，直接说正事，“新界丁屋，一层限死七百尺，总高三层不过八点二米，对吧？”

林福把地政署的文件递过去：“对。昨晚我小儿子拿回来的图纸，西边有户人家早些年违建贴得近，两家中间只剩一米宽的缝。”

梁设计师低头扫了一眼批地纸，手指在西边那条窄缝上点了点：“只剩一米，一楼到三楼的西墙基本不用想采光，开了大窗也是看人家墙皮。”

梁设计师拿出一张空白的手稿纸，抬头看向他们：“既然找我，规矩我讲在前面，空间怎么切我来做，但里面住谁，要什么功能，你们先给我个准数。谁来讲内部的需求？”

林兰英看了一眼女儿：“阿颖，你把家里商量好的讲给梁先生听。”

林颖先开了口：“一楼主要给阿公阿婆住。不用多复杂，一个带卫生间的套间就好，老人家晚上起夜不用出房门。剩下的空间，全部留给厨房和餐厅。”

梁设计师一边听，手里的铅笔已经开始在纸上划出外围方框：“一楼厨房和餐厅要多大？”

“要大，越大越好。”林颖说，“逢年过节村里亲戚，还有家里人回去吃饭，几张大桌子要摆得下，不要挤得连转身的空都没有。”

“明白。”梁设计师落笔飞快。

林颖继续说：“一楼还要单独隔一个公共卫生间出来。阿公特意交代，公共的要搞

一个蹲坑。”

林福在旁边点头补充：“乡下人来串门，脚上带泥，来来往往的，用蹲厕方便好冲洗，也不能让人家总进我那屋里的套厕。”

梁设计师笔尖没停，在靠近后墙的位置画了一个小方块：“公共厕所放在后墙边，排污管走外墙直流而下，不堵不漏。”

“二楼呢？”梁设计师问。

林颖看向身边的邓慧：“舅妈，二楼你们住，你同梁先生讲。”

邓慧也把自己的想法说了出来：“二楼是我和老公女儿一家三口住。我们就想要两个房间，但两个房间最好都带单独的卫生间，剩下一点地方，再加一个小客厅就行。”

梁设计师抬头看了她一眼，笔下在二楼框架中间画了条线：“七百尺切出两个套房加一个小厅，房间不会特别大，床和柜子要精打细算。”

邓慧点头：“房间小点不怕，我们自己住着方便最要紧。”

“三楼呢？”

林颖接回了话头：“三楼留给我们家节假日回去住。空间切三间房，三个房间都要带卫生间。”

梁设计师这回放下了铅笔，看着林颖：“一层做三个全套房？这面积切下来会非常紧凑，没什么多余的走廊空间了。”

“可以紧，但卫生间不能省。”林颖思路清楚的说道，“我们不常住，只有逢年过节一大家子回去。人一多，抢厕所排队洗漱最磨人，小点没关系，功能必须独立。”

梁设计师：“懂生活。行，那三楼做紧凑型套房。”

林颖最后说了一句：“还有就是储物。柜子要多，楼梯底，还有走廊顶，能做储物的地方尽量多做。”

林福见外孙女说完了：“梁先生，里面怎么切你们定。我就一个要求，这房子是要住几代人的，地基要深，水泥钢筋要足料，一定要装修得牢固安全。”

梁设计师听到这，笑了笑：“阿伯，你放心。房子最怕水管乱走，结构偷工。我在香江做了十几年了，之后还要继续做这行，这信誉还是有的。”

不过短短半个钟头，梁设计师边听边画，三张粗略但动线合理的平面手稿铺在了大图桌上。

虽然只是简单的线条草图，但林颖一眼看过去，一楼的客餐厅，二楼的居住区，三楼的客房布局，再加上西侧刚好避开窄缝的楼梯和管道井，七百尺的空间一点没浪费，全利用上了。

林兰英看图纸虽然费劲，但看弟弟和老父亲满意的眼神，心里也有了底。

“图纸的格局大概是这样，细节我后续会出精细的施工蓝图。”梁设计师放下笔，“现在说施工的事。我这边有两种合作法子，要么用我手下的装修团队，从进场打地基到买砖买料全包了，你们等拿钥匙就行。要么我只出图纸，不用我的工程队，我负责同你们找来的工头对接，把控关键节点的质

量。”

林福接话：“装修队我已经请好了，都是村里盖了半辈子屋的熟人，知根知底。用外面的施工队，村里人情上不好看，也怕水土不服。”

梁设计师点点头：“懂。新界丁屋很多人都是找村里人盖。那我就走第二种，只负责出全套图纸，并且到现场对接你们的工地工头。钢筋怎么绑，水喉用几分粗.......我会白纸黑字写在施工说明上，他们不达标我绝不签确认单。”

这话刚好说到林福和林兰英心坎里，正是他们最需要的一层保障。

“收费怎么算？”林兰英直接问道。

“只出图纸，对接工地，下现场验楼，一口价五千五百块港币。”

五千五，比陈美珊预估的五千还多出五百。

“好，五千五，我也不和您砍价了，就是麻烦梁先生盯紧一些。”林兰英爽快应下，“怎么付？”

梁设计师笑了笑：“不用一次付清，今天先付一千五百块的设计定金，我三天内出全套正式图。剩下的四千块后期按阶段付，等第一层封顶，还有全屋水电走完，分批结算。这样大家都有个保障。”

“按进度付，这个规矩我喜欢。”林兰英拉开手袋，翻出支票本，用钢笔唰唰的写下了一千五百块的金额，撕下来递了过去。

梁设计师双手接过支票，确认无误后，跟着就开了收据递回给林兰英，又把那几张手稿用复印机复印了一份，交给他们带回去研究。

从事务所出来，外头日头正盛，湾仔的马路上车水马龙。

“大姐，今天要是没你们和苏太，我看着那张批地纸，眼都是瞎的。”邓慧拿着那几张复印图，感慨万千，“那五千五，花的真是值。”

林福背着手走在前面：“所以说，专业的事交给专业的人，以后的麻烦就少了。”

时间在有条不紊的忙碌中过得飞快，九月一号清晨。

天刚蒙蒙亮，太古城的屋子里就有了动静。

厨房里传来煎蛋和烤土司的香味，何大柱把刚热好的牛奶端上餐桌。

林颖推开卧室门走出来。

她身上穿着博雅书院崭新的中一校服，白色的短袖衬衫，深蓝色的百褶裙长过膝，领口系着整整齐齐的蓝白条纹领带。头发也被她自己用皮筋扎成了一个利落的高马尾。

何大柱看着眼前的女儿，眼里满是骄傲：“阿妹，今天开学第一天，自己搭巴士去炮台山，路上多看着点车。”

“知道的，老窦。”林颖走到餐桌前坐下，端起牛奶喝了一口。

“等下分班成绩要出，不要有压力。小学你全甲中学了慢慢来，不着急。”何大柱拿纸巾递给她。

林颖吃完最后一口土司，拎起旁边早早整理好的崭新双肩包，单肩背上：“老窦，我去上学了。”