第57章 为了她们，必须盖最好的！

周媚浅浅一笑，“秦大夫，你可能还不太了解工程造价的构成。”

“主体框架的建安成本大差不差，但是到了装修、园林绿化、厂房的设备安装，差距就太大了。”

“另外，也与你的发包方式也有很大关系。”

秦钟听得一头雾水，不解地看着她。

周媚继续解释说：“比如说，你要建的自动化煎药车间，想要自动化到什么程度？”

“青州城中医院那个车间就是我做方案设计的，用的也是十立方米的煎制罐，流程和你说的差不多，但中医院那个是人机结合的，搬运还得人工推车。”

“你要是想全自动，得加传送带和自动分装线，成本会高一些，长期看省人工。”

秦钟想了想：“用人越少越好，省得以后培养人手麻烦。”

“就是这个意思，还有你要建的五栋别墅，面积多大？要不要地下室？是砖混结构、框架结构？还是现浇剪力墙？它们的成本都是不一样的。”

秦钟也没想到这么复杂，但想到得罪了不少人，想了会说：“别墅有三层，第一层怎么也得一百六十平以上吧，或者两百平方米以上，我想要结实一点的，有地下车库，最好是在地下有通道能相互联通。”

暗通款曲？

周媚误解了他的意思，掩嘴一笑，“没问题，这么算的话，现浇框架剪力墙结构的别墅，每栋建筑面积达八百平方米，共计建筑面积近四千平方米，需要六百万以上。

“钢结构厂房三千平方米，不到三百万，加自动化设备四百万，共计造价不到七百万左右。”

“这么算的话，整个建设项目造价差不多一千三百万左右。”

秦钟听后，心里“咯噔”了一下，没想到需要这么多钱。

周媚非常高兴，“当然你若有时间，自己找施工队的话，也能省不少钱。”

“如果你全部委托给我们，我们收百分之十的设计服务费，给你提供规划、设计、施工、采购、设备安装、调试一条龙服务。”

嚯，好家伙，果然收费不低啊！

周媚看秦钟的脸色有变化，举杯和他碰了一下，“我们都是与央企类建筑施工企业联合，一起与各部门打交道，完全免除你各种乱七八糟的扯皮。”

秦钟心里合计了一下，“一千四百多万，如今公司账户上有九百来万，还有五百万的缺口，即使加上个人账户一百五十万，还差三百多万呢。”

“这些钱是要一次性支付吗？”

周媚笑笑，“看来你是真不了解建筑行业啊。”

“如果你有合作意向，先付十万定金，我们出规划图，并帮你办理规划许可证。”

“有了规划许可，我们签订正式合

同后，你再付四十万，我们帮你设计全套图纸，并帮你办理施工许可证。”

“拿到施工许可证，开工前，你需要支付工程总造价的百分之三十作为工程预付款。”

“等主体验收合格，你需要支付到百分之五十，竣工验收后，你支付到百分之七十，结算完成一个月内，支付到百分之九十五。”

秦钟才恍然大悟，原来是这么支付工程款的。

“秦大夫，你觉得怎么样？还是说，只需要我们帮你出设计图，后续你自己跑手续、自己管理？”

秦钟摆摆手，“我没那么多时间精力，也没你们专业。”

周媚心情极佳，又敬了秦钟一杯，“合作愉快！”

“你的需求我大概清楚了，由五栋别墅组成一个园林式院落，一个自动化煎药车间，配套的水电路和绿化，加整个厂区围墙及安防设备。”

“我先按你这个思路出初步方案和概算，到时设计服务费我少收你二十万，生意归生意，人情归人情。”

秦钟也端起茶杯跟她碰了一下：“那就先谢周总了，规划图和概算大概什么时候能出来？整个建设周期多长时间？”

“你给我三天时间，我把初步方案和土建概算一起做出来。”

“项目建设内容并不复杂，主体土建工程一个月，设备安装及调试一个月，两个月足够了。”

饭吃好了，生意也谈得差不多了。

“周总，大致情况我也了解了，我先回去，认真考虑考虑，若是开始建设，我一定找你们。”

超预算了！

将近五百万的资金缺口，秦钟不敢贸然答应。

周媚保持微笑，也看出了秦钟的窘迫，应该是超预算了。

“不急，刚吃完饭，先去我办公室坐坐，喝喝茶。”

说完，周媚领着秦钟去了她的总经理办公室。

周媚去更衣室换一套黑色贴身蕾丝长裙，精致的面容，加上极好的身材，显得非常成熟性感，让秦钟极为赏心悦目。

“周总，你真漂亮！”

“秦大夫过奖了，来，喝茶。”

随后周媚讲了建筑行业的困难，不，应该叫灾难！

原来四五百人的方圆设计院，如今不到百人，全靠追债过日子。

“你若能把项目给我们干，公司还能接着运转，我们也还能续命一段时间。”

见她如此坦诚，秦钟也说：“比自己一千万的预算，超出有点多。”

周媚捂嘴大笑，“看来你对你的姐姐们真好啊，其实别墅可以降低面积和配置，能省不少钱呢。”

秦钟想到陈婉茹把身子地给了自己，杨柳青、谢雅琴、李秋香在子弹要飞来时，毫不犹豫地挡在

自己前面。

她们对自己的爱，是毫不保留的。

万一自己真的在三个月后走了，这些别墅，将是她们最后的庇护所，也是唯一的后路和生存空间。

秦钟摇摇头说：“既然要建，那就建最好的，要用一辈子呢，不能减配。”

周媚大喜，商人思维发挥到极致，见缝插针，“那就现在就定下来，我给你设计规划图看看？”

“等你们看到效果图后，再定要不要建，怎么样？”

秦钟一听，也有道理，没东西参考，给四女说了，她们也没法提供意见。

“行，那我先给你十万定金。”

周媚极为高兴，连忙让秘书进来，拟定了《清虚药业有限公司一期项目规划设计协议》。

“咱们先签规划设计协议，等你想好后，咱们再签正式合同。”

两人把协议细则过了一遍，秦钟问了一些细节，觉得都没问题后，两人签字盖章，一式两份各自收好。

秦钟使用公司账户给方圆设计院转了十万元定金。

周媚看看时间，“你下午还有别的事没？”

“我今天主要是来找设计院的，现在任务完成了，就没其他事了。”

周媚想了想，“我下午一点约了金帝地产老总，找他要钱去。”

“我看你没开车，你若没事的话，和我一起去要债，结束后我送你回青山村，顺便看看现场，再和你的姐姐们交流交流，明天开始设计规划图。”

秦钟没意见。

开车十分钟，两人就到了一栋百米高的玻璃幕墙大厦，金豪置业在该写字楼的二十层。

两人抵达后，看见前台的水晶台面上，摆着一大束蔫了一半的香槟玫瑰。

周媚报了名字，前台打了个电话，随后一个穿黑色西装短裙的女秘书领着他们穿过地毯长廊，来到董事长室。

女秘书敲了两下，里面传来一声“请进”。

两人进去一看，一张巨大的老板台后面，坐着一个五十出头中年消瘦男子，头顶头发没剩几根，目光却极为猥琐。

金豪置业董事长金嘉豪。

“金总好！”

周媚一进门，露出职业微笑，和他打招呼。

金嘉豪手里夹着一支没点的雪茄，在周媚进门的那一刻，目光就肆无忌惮在她身上搜索。

当他看见周媚身后的秦钟时，猥琐的笑容立刻消失，表情立刻拉了下来。

“周总！你什么意思？”

金嘉豪厉声喊了一声，把雪茄扔进烟灰缸里，身体往椅背上一靠。

“电话里我说得还不清楚吗？让你带人来了吗？”

“你带人过来，你让我怎么跟你谈？”