第四十五章 买下地皮

相比较其他任何服务设施的人满为患，地产局绝对是最清闲的那个。

毕竟谁闲着没事天天来买地皮啊！

原因只有一个，贵！

哪怕现在是2004年，哪怕现在的张立东已经做好了心理准备。

可当他看到工作人员给出的土地分化价格表后，还是震惊了。

一块花花绿绿的地图上，各地皮区域已经被各种颜色细致分化。

地图一侧，是各种颜色区块代表的价格。

就比如。

黑色代表五千一平方。

黄色代表八千一平方。

紫色代表一万一平方。

而且最关键的一点，凡是地皮，最小的一块也得几千个平方！

千万不要觉得几千个平方多。

一个正规足球场的面积，也不过七千平方出头。

把它当做一块地皮呢？大吗？

至于那什么一二百，三五百平方的，压根不会被算作地皮。

更何况，购买地皮可不是只有平方费用，还有各种杂七杂八的小费用，加一块也能好好几套房子了。

所以，地皮的最终成交价，一定是天价！

最让张立东感觉到尴尬的，地段最好的一块地皮，一万五千个平方，一平价格在一万整。

说白了，想要拿下这块地皮，至少准备一亿五千万！

龟儿子的，老子上哪整这么多钱？

张立东心中骂骂咧咧，2004年的地皮这么贵吗？

要说唯一值得张立东欣慰的好处，那便是永久拥有权了。

后世中，地皮跟楼房一样，是有使用年限的。

并不是花了钱，它就永远都是你家的。

但现在不同，现在你买了地皮，那就永远都属于你，也可以过户转让，可以子孙继承。

当然，最终解释权依旧归国家所有。

只要国家不收回，张立东的子孙后代可以永远享有这块地皮的使用权！

此时，坐在张立东对面的是一个四十岁出头的女人，她穿着职业西装，淡妆却气场不弱。

她是地产局

的核心领导班底之一，今天恰好她值班，又恰好张立东来买地皮，所以便想着亲自对接。

只是看着张立东如此青涩的模样，她一时间心中又有些打鼓。

倒不是觉得张立东百分百买不起，在地产局摸爬滚打二十年的她，眼力还是十分火辣的。

张立东从进来后的从容到举手投足间展现的客气与礼貌，都让她觉得对方应该有些背景。

可眼下看着张立东眉头紧锁，她又明白过来，张立东绝对有钱，但八成心动的地皮，钱不够。

“先生，您是看中咱们这块面积为一万五千平米的紫色一号地皮了吗？”

听着对方的话，张立东苦笑点头，“是，这里位置太好了，紧挨着市中心，就是太贵了，我买不起。”

“先生，能否询问下您的资金额度？”

女人开口后突然意识到失言，急忙掏出名片递了过去。

“我叫林雅，是地产局的理事，我可以对您的情况做到完全保密。”

张立东一愣，有些意外跟自己对接的竟然是一位理事。

地产局不同于商业公司，没有什么董事长，股东，总经理这些玩意。

地产局隶属国家，局长最大，然后是副局长，再然后便是理事。

而且理事有且只有一位，是真正意义上地产局的三把手。

“林理事您好，我的资金额度在三千万。”

尽管心里有了一定的准备，可当林雅听到这个金额的时候，还是震了一下。

这小子年纪轻轻，竟然有三千万？

她还以为，对方能拿出来一千万都顶天了。

“如果您拿的出三千万的话，一号地皮也并不是没可能。”

嗯？

林雅的话顿时让张立东眼睛亮起。

只见林雅面带笑容继续开口，“先生应该了解，我们隶属国家，也就意味着出售地皮得到的钱，也都不是进入任何个人的口袋。”

“如果您真心想要这块地皮的话，我可以做主带您当中行走贷款程序。”

“这也是很多企业来购买地皮时用的方法，毕竟流动资金就那么多，全用来买地皮的

话会影响公司运作。”

“所以他们都会贷款拿下地皮，然后靠后期在地皮上赚得钱再填进去。”

张立东越听越满意，这绝对是个好方法啊！

当然，张立东没有果断应下，而是十分经验老到的询问着。

“林理事，那走分期贷款程序，年利率是多少呢？”

林雅闻言摇头失笑，“先生，不会有利率的。”

“地产局卖出地皮，赚的是民众的钱，上交的是中行，等同于国家，又怎么可能要利息呢？”

“那不等于喝老百姓的血，吃老百姓的肉？”

“既然如此，那我没什么异议了，劳烦林理事带我走这一遭手续。”

随后，林雅跟随张立东离开了地产局，坐上后者的车。

她一眼认出，这是刚引进到国内的顶级大众，辉腾，一时间不禁多看了张立东两眼。

年纪轻轻，不想着搞一些跑车开开，反而开着这样低调的神车，傲气内敛啊！

很快，两人来到中行，林雅带着张立东直接去往楼上，走进一间办公室。

副行长亲自接待。

接下来就轻松多了，在副行长跟林雅的指引下，张立东快速签订合同，同时支付了三千万的第一笔钱。

“张先生，咱们有关于地皮的贷款，分期都是按年计算的，您打算分多少年？”

林雅看着一切准备就绪，不由得开口问道。

张立东一愣，“只能按年吗？”

“您是想按月付款？”

副行长跟林雅都露出惊讶的表情，张立东却自顾自的点了点头。

“我打算分十二期，十二个月，也就是一年。”

“因为刚好还剩下一亿两千万嘛！”

林雅不知道是该哭还是该笑，“可这样的话，一个月就要支付一千万啊！”

然而张立东却是摆摆手，“一个月一千万，问题不大，如果这方案可行的话，就这个吧。”

张立东的话非但没让林雅觉得他在吹牛，反而觉得他语气里满是自信。

最后跟副行长对视一眼，两人一起点头，算是同意了这个新方案。