第六章 选址（下）

第一厂区靠近区中心，环境干净整洁，绿化也做得相当到位。

“这几栋是办公楼，后面是二十六个三千五百平的厂房区。不过，现在已经有十几个厂房都已经租出去了。”

听了园区一个负责人的介绍后，刘旭摇了摇头。

如果只是单纯地做玩具，这种规模的厂房肯定足够了。可问题是他还有很多的秘密不能让人知道，若是定在这里的话，后期的规划也会跟着限制得死死的。

再有，这样的地理位置太打眼，场地面积也比较小。

有些话，刘旭不能直接说。

总不能一开口就说自己需要很大的场地，而他的公司以后会做到世界五百强的那种。

这样的话，但凡说出来了，怕不是十个里有九个人会认为他刘旭脑袋有问题，绝对会对自己敬而远之，怕真的会对自己“另眼”相看。

所以，刘旭还得找个好借口。

“许主任，这个厂房不知道需要多少钱一年？”刘旭询问出声来。

许姓男子看了南宫彩玉一眼，开口道：“这个厂房出租方面原本就有一些好的扶持政策，而且您的这个玩具公司是我们园区没有的，所以我可以做主给您申请一下。

您看能不能给到七十五万一年，办公室这边可以给您先免费配上用着。”

刘旭虽然没开过厂，但星城的厂房价格他也知道一些。

特别是都准备开玩具厂了，怎么可能不问一问中介。当然也顺便在网上对比过别人的报价。

许主任提的这个价格不贵，也可以说很低。

刘旭清楚，这肯定是看在南宫彩玉的面子上，人家才在价格方面给出只有那些政策扶持的高科技企业和纳税大户才有的优惠。

不过，刘旭的心思不在这里。想了一下，故作为难地道：“因为手里面资金有限，而现在经济也不景气，我担心占用的启动资金会太多。我还是再看一下其他的厂区，麻烦许主任了。”

南宫彩玉又对许主任说了几句客气的话，三人后面又看了两个厂区。

虽然租金不算贵，位置也还可以，但也说不上太好。对此，刘旭也都不怎么满意。

外面的雨不小，两女虽然打着伞，但身上多少都淋湿了不少。

刘旭也不想浪费时间了，直奔主题地开口问道：“我想租一个比较偏僻点的位置，场地要够大，最好附近没有别的公司在一起的地方做厂房。不知道南宫秘书你这边有没有合适的地方推荐推荐。”

听到这话，南宫彩玉疑惑地看了刘旭一眼，想了下后道：“有是有这么个位置，在高新区最南边，附近一大片地段都没什么人住。那里本来是有一家大企业准备驻进

来的，后来因为一些原因没有进驻进来，反而让那儿空了下来。去的路上没有灯，配套的设施也没有跟进。

而且那边才建了两个钢结构的厂房，办公楼都没有，你如果有想法的话可以去看一看。”

刘旭听了心中一喜，人少地方又大，这不正是自己想要的嘛！他马上开口道：“那我们去看一下吧，麻烦南宫秘书了。”

车开了二十几分钟，路边上还有很多没完全拆完的旧民房。车很快就到了南宫彩玉说到的地方，而路边上停着一辆车，正打着双闪等着他们。

下车前，南宫彩玉带着几分劝解道：“刘总，这块地最近两年里都不会有大面积地开发，环境这么恶劣，到时候可能招人都不方便，你可要想好呀！”

刘旭笑着道：“既然来了，我们还是先看一下吧。这地方虽然偏了点，可只要有水有电，苦一点也没什么问题。”

嘴上这么说，刘旭其实内心里早已经选定了这地方。

这么好的地段和环境，可不就是为自己留的超级玩具大本营嘛！

两个超过五千平有着十多米高的巨大厂房，车子直接可以开进去。

走进四下看了眼后，厂房里面基本就是空空如也。

好在厂房建起来的时间应该没多久，所以还很新。就是四周只有一片杂草，有点孤零零的，甚至是连最起码的围墙都没有，也算刘旭唯一不满意的地方。

不过，能找到这样的地方，刘旭已经很满意了。

这里的负责人对南宫彩玉很客气，所以介绍厂房的时候也是很卖力，还拍着胸脯保证一周之内就能通水通电。

最后谈到租金，确定下来两个厂房一年一百万，第二年租金不上涨。虽然位置偏了些，但这已经算是白菜价。

毕竟一个厂房差不多有六千平米，刘旭估摸着建一个这样的厂房没有三千万拿不下来。如果就靠这么便宜的租金的话，估计下辈子倒有可能收回投资的。

厂房合同随时可以签，刘旭反正留了电话。

他自己也要做一些准备，还得找个施工队先把围墙圈起来。

马上开业的计划，是不可能实现的。

刘旭的决定，很不被两女看好。可他也不想对她们解释太多，也就弄得几人稍微有些尴尬起来，整的回去的路上三个人也都没怎么聊天。

不过刘旭倒能看出来，南宫彩玉是一片好心。

南宫彩月等到南宫彩玉要下车的时候，笑着道：“姐，你可别小瞧了人家，刘旭可是打算要把玩具做到和世界五百强比肩的！哈哈！！”

南宫彩玉听了宛然一笑，也不想打消刘旭的积极性：“刘总有这样的志气，我可是很期待哦！这块地有上万亩，如果真能发展起来，我也可以少掉不少头发呢。”

临下车的时候，南宫彩玉更是特意提醒道：“以后有什么事情随时跟我打电话，我的工作也是配合领导把营商环境做好，让企业可以安心发展。于公、于私，我都义不容辞。我还有很多资料要整理，下次见。”

回去的路上，刘旭很开心，能找到这样满意的初始基地，他已经出乎意料了。

超级玩具只是所有高科技的前身，八沙也不会允许刘旭真的去和玩具打一辈子交道。

南宫彩月见刘旭半路上哼起了小曲，忍不住开口打趣道：“你好像还很开心？不是说灭你志气的话呀，我听说玩具行业竞争压力很大，真的不怕亏本吗？！”

刘旭看着她一脸认真道：“亏本是不可能的，我吃的是技术饭。也许你不相信，等我的大玩具厂建好了，先请你过来体验一下，保证会给你很大的惊喜！”

南宫彩月摇了摇头，无奈地道：“好吧，我相信你是个成熟的人。再说你姐她们都不担心你亏，好像还都对你很有信心的样子，这事让我还诧异了半天呢。

话说回来。我其实也比较喜欢手办，如果以后你厂里生产了什么漂亮的手办，可要记得免费送我几个！”

“肯定的，你放心！要不是你的话，我还不知道要浪费多少时间才能找到那么好一个地方，最关键价钱还这么便宜！下次抽时间，一定要好好请南宫秘书吃个饭。”刘旭连忙答应道。

南宫彩月听了，只剩下单手捂头，人也没好气地道：“你别给我提厂房的事情好吧，找一个这样的位置，说不定我妈知道了都会骂我姐坑你！到时候包括刘姐也要说我的话，那我可全往你身上推的！”

“不会的。你放心，我是成年人。到时候我和我姐她们解释下，你不要告诉伯母太多就行了。我这点事情，可千万别让她老人家跟着担心。”刘旭提醒道。

如今两个人也算是相熟不少，刘旭随即询问道：“对了，我可不可以直接叫你彩月？你的名字这么长，我回回叫起来有点不顺口。”

南宫彩月盯着刘旭笑了笑，贼贼地道：“你可不要这么快喜欢上我，我可是有很多的缺点，到时候别怪我没有提醒你哦！”

超级玩具是个大类别，刘旭以为自己选的就是个玩具，可到最后才知道人家说的玩具和自己理解的玩具完全不一样。就像有些人把飞机、游艇当个大玩具，把车什么的当个小玩具……

刘旭也是打算过了的，他要先从小玩具做起。他现在的优势是帝图文明的技术和他们那里传承下来的先进知识，必须把好起点。

不同的人，对玩具的定义完全不一样。

几天下来，刘旭学习过的东西比较多。毕竟，想要做好任何一个行业，就需要先把它搞懂。

除了完成八沙布置的体术训练、辅导学习和精神锻炼，刘旭还给自己安排上了企业发展和管理方面的学习，顺便也有了解了一些玩具制造的基本知识。