第9章 怎么赚银子？炒房！

这话音一落，奉天殿里头，文武百官的面面相觑，眼中皆是闪过了困惑之色。

朱允炆小声问：“皇祖父这是何意？”

齐泰犹豫了一下，“恍然大悟”道：“李暄毕竟是言官，直接处置了影响不好，陛下忽然问他这个问题，不过是为了找个杀他的借口罢了，殿下想，李暄若是答不出来，不就犯了欺君之罪吗？”

“原来如此！”朱允炆误了，周围的其他人听见齐泰的话，也纷纷悟了，再扭头看李暄，全是一副看死人的表情。

而李暄表面上不动声色，心里笑的比谁都开心。

我收回刚刚的话！不愧是洪武大帝！嘎人的手段都比其他皇帝优雅。

突然问我这个问题，不就是想给我扣一顶欺君的帽子吗？

李暄隐约意识到，朱元璋问的问题有些古怪，与明末的情况极其相似。

但压根就没往那方面去想。

心里一嘀咕，就设计好了一套保证能掉脑袋的说辞。

“这问题忒容易，把朝中那些大臣，一个个抄了便是，正所谓养士千日，用士一时，他们不是张口闭口就是国家，天下，逢人就说自己向往成为诸葛武侯那样的忠臣，为国鞠躬尽瘁吗？这不就到了他们发挥用处，报答皇恩的时候了吗，只要把他们的家产充公，国家马上就有钱了。”

话音才落，奉天殿里的人全都蚌埠住了。

你不知道怎么回答，随便瞎编一点也行啊，这样胡说八道，简直是把皇帝当傻子，莫说皇帝本来就想杀你，便是不想，也得杀了。

“这家伙，脑子怕是不太好使。”

都察院都御史叹了口气轻轻摇头。

他本来还以为李暄是个好后生，想着要委以重任，提拔一二。

哪能想得到李暄居然会做出这么荒唐的事情！

锐意改革倒不是坏事，但这样明目张胆的说出来，不摆明了会得罪满朝文武吗？

这个问题回答的更是愚蠢，用这种方式也许是能弄出一点银子来，可大臣家里的那点钱，拿去救灾，拿去打仗，完全是杯水车薪！更主要的是……这算是哪门子的办法？

鲁莽，太鲁莽了！

黄子澄的想法显然与都御史不谋而合，当即嘲讽道

：“还真是个好主意，按你说的这样一做，不只是外有强敌，内有天灾，连朝廷都得一片混乱。”

李暄鄙夷的问：

“我话还没说完，你抢什么话？赶着去投胎？这些我自然知道，以为谁都和你一样没脑子？”

“你！粗鄙！”黄子澄冷哼一声，把头撇开，一副老夫不屑与尔为伍的模样。

齐泰冷冷道：“那你就继续说，老夫看你能不能说出花儿来。”

李暄道：“这抄家是一门艺术，自然不能明目张胆的去抄，得巧立名目才行。”

“如何巧立名目？”朱元璋来了些兴趣。

李暄道：“炒房！”

话音落下，周围的人皆露出困惑之色。

“何为炒房？”朱元璋问。

李暄道：“很简单，臣会觐见，请皇帝差人张贴皇榜，就说因为边关战事吃紧，急需筹集银两，故而决定要在紫禁城周围，划出一片区域盖房子兜售，有想法的人可以提前交钱预定。”

“胡闹！”黄子澄怒道：“紫禁城周围的地，皆归天子所有，怎能卖人私用？祖宗之法不可违也！”

李暄道：“谁说我要卖地了？”

“你刚刚自己说的！”

“没脑子的话就少说话，我说的是卖房，何时提过要卖地”

“？？？”

朱元璋好奇问：“这两者有何差别？”

“差别可大了，臣说的卖房，卖的是房子的使用权，也就是说，买了房的人，虽然能用那套房，可地的主人还是天子，如果有需要，补偿一些银子，天子可以随时将地收回，而这使用权，臣的建议是七十年左右。”

“你这黄口小儿……”黄子澄又想插嘴，不过才开口就给李暄打断：“黄大人要是这么想说，那下官就等你说完了再说，请吧，和陛下说说你有什么独到的见解。”

“额……”黄子澄支支吾吾，半天憋不出一个字。

“说不出来，那就别插嘴。”

李暄鄙夷的瞥了他一眼。

“黄子澄，你一边站着去！”朱元璋也颇为不耐烦。

“臣遵旨。”

黄子澄憋屈的站回了队伍里。

李暄：

“这消息传开之后，必会引起都城之中有钱人的注意，不过他们都是人精，肯定不会马上入手，会选择先观察一段时间情况，想让他们花钱，至少得等房子落地才行。

但陛下描述的那种情况中，我大明定是危在旦夕，没有时间去拖延，故而，臣会再次觐见，让皇帝遣人去散布假消息，就说房子虽然还没开始盖，不过那可是真正的天子脚下，所以已经兜售出去了不少，同时花钱请一些民众去售房之处上演一出哄抢购房名额的戏码，如此一来，必能刺激一小部分还在观望的人，拿出银子购房。”

“这时候，皇帝手中就能拿到第一笔资金，臣会再次觐见，请皇帝陛下开始计划的第二步，既再次张贴皇榜，同时宣布两件事，其一，房源供不应求，已经没有了，所以，得涨价，其二，居住权可以转卖。”

“然后，把此前赚的钱全部拿出来，找一些信的过的人去寻那些已经上当买了房的人，用高价把他们手中的房子回购，让他们大赚一笔，接下来的几天时间，每天都抬高一次房子的价格，并持续制造一直有人买，供不应求的假象，并且时不时安排人手高价去回购，那些已经花钱购房之人的房子。”

“接着，皇帝就可以宣布，要再划出一块地来盖房子，三天之后开始预售。人都是贪婪的，那些还在观望的人看见房价不停上涨，看着自己身边的人靠卖房赚的盆满钵满，必会争先恐后，去哄抢三天之后大量抛售的购房名额。”

“随着房价飞涨，很多有钱人都会捉襟见肘，这时候，便可以向他们开放贷款服务，只需要垫付最低百分之三十的本金，剩下的可以分期还款，以此吸引更多的人入场，把他们藏起来的银子骗出来。”

话说到这，李暄暂时停了下来。

龙椅之上，朱元璋若有所思，表情略显微妙，说不上认可，但似乎也不是很赞同。

此时。

针锋相对的黄子澄再次站了出来，一语道破李暄计划之中的巨大漏洞：

“黄口小儿只会空想！你这误国误民的所谓计划，根本就行不通！”

“紫禁城周围的空地才多少？你就算把地全部划出去，充其量也就只能盖个一两百栋的屋子，即便全卖了，能赚多少？甚至未必够发齐士兵一月饷银饷！”