第三十章 预售方式

皇宫，御书房。

凌轩又一次单独和苏墨染见面。

“你所说的白玉小区、沿街商铺以及售楼书，仅凭这些就能直接让那些商户付钱了？”

看着凌轩刚递过来的奏章，苏墨染那双漂亮的眸子里满是疑惑。

她甚至都没太听明白凌轩的解释，但却仍有一种挺高大上的感觉。

“陛下不用担心，不出三日，我便让人送银子过来。”

凌轩胸有成竹，他所用的无非就是预售方式而已，这在未来现代是极为常见的营销手段。

“好吧，既然你如此有信心，朕便不再多问。”

苏墨染多少还是有些担心凌轩，特别是知道他折腾了两天，居然是要造房修路，更是急得直接把他叫来了御书房。

因为在这个时代所有人的认知里，房子只有造好了，才能卖钱。

这是认知差异，凌轩一时也无法让苏墨染完全相信。

“陛下你就安心等待，不过我还得麻烦陛下一件事。”

凌轩眼中闪过一丝精光，接着道：“我希望陛下在明日下一道圣旨，就说等白玉小区落成之后，会让户部在白玉小区的沿街商铺增设盐、铁等两处官方商铺。”

自古以来，盐铁都归朝廷掌控，百姓想要购买，都得去指定官方盐铺或铁匠铺。

“这是为何？”

苏墨染不解。

“这个叫做集群效应，具体说来有些复杂，最简单的说法就是拉拢客户，聚集商业街的人气。”

凌轩随口解释，苏墨染似懂非懂，但为了保持帝王威严，还是大手一挥，道：“准了，朕明日自会下旨。”

“那就行，我先走了，就不厚着脸皮在这儿吃饭了。”

凌轩咧嘴一笑，然后不等苏墨染答应，已经跑了出去。

苏墨染又气又笑，暗想这家伙是在怪自己上次不肯留他吃饭，可他也不想想这会儿招来多少非议？

再说，这个厚颜无耻的家伙临走的时候不还喝了自己的茶嘛，那可是朕的杯子，真是……

一想到这儿，苏墨染不由得又脸红起来。

一连两日，凌轩都埋首在了白玉小区。

期间，他请来了专业的宫廷画师，把自己的设想以及建筑图详细地解说了一遍，然后要求画师们将一幅幅效果图画了出来。

虽然这个时代主要以水墨画为主，但也已经发明了色彩，几名宫廷画师在凌轩的不停催促下，终于在两日后交出了一幅外立面效果图、一副鸟瞰图以及六张室内效果图。

当然，这种效果图不可能跟未来相比，但这毕竟是宫廷画师的手笔，所以用来当做售楼书图册已经是足以。

同时，这两天里他聚集了上百名工人，利用水泥的高效性，强行打造出了一个样板间。

样板间以未来酒店大堂为蓝图，六米的挑空大厅，纯大理石铺就的地面和前台，同时又让木匠同期制作各类酒柜、餐桌、靠椅，再从工部借调了一批制作宫廷灯的工匠，同样也是日以继夜的加班，做了一批宫廷灯用来装饰和照明。

因为这些东西都是分区域同时制作，所以开工第四天，伴随着墙面刷白的同时，所有家具和灯具便全部陆续进场安装。

一间富丽堂皇，极尽奢侈却又前所未见的酒店大堂就这么奇迹般地诞生了！

“派人把这里封锁，里面的场景一条缝都不能给我漏出去。”

凌轩大致检查一遍之后，便立刻吩咐锦衣卫封锁现场。

姚松不敢怠慢，不仅安排了大批锦衣卫，而且还派人以长布将门面全部围了起来。

等做完这一切，凌轩这才马不停蹄的来到了琅琊阁二楼。

此时，寒梅商会的五大股东到齐，其他还有城内的十几名富商，皆是应凌轩所托，由五大股东带来的。

“我的凌大人啊，你可算是来了！你要是再不来，我的这些老朋友可都要走了啊！”

一如上次见面那般，望江楼大掌柜刘四江一见到凌轩就是一阵苦笑。

凌轩尴尬一笑，道：“不好意思，主要是事务繁忙，的确来迟了。”

“没事，没事！凌大人日理万机，我们不急的。”

“对啊，凌大人如今主持以工代赈一事，是繁忙了些，我们能理解。”

“……”

几个之前未曾见过面的几大富商，一个个连连客气道。

刘四江横了他们一眼，心想你们几个老王八蛋，刚才可不是这么说的。

不过想了想，也难怪这些人要摆低姿态。

毕竟前不久那梅花酿，可是彻底卖爆了，参与入股的五大商家，哪个不赚得盆满钵满？

关键人家凌大人还仗义，直接给出了秘方，这可是前所未见的啊！

“行了，我废话不多说，既然诸位都知道我身上的任务，那么对白玉小区一事应该也都了解。”

凌轩没工夫客套，而且他这几天也特意让人在不停散布有关白玉小区的一些消息，所以不怕这生僻的词会让人听不懂。

“这是以工代赈中的重要一环，诸位都在都城经商，自然清楚朝廷对于灾民的重视程度。”

“所以，我借助这次机会，将整条白玉街都砸了，然后重新修路和造房，而这房则是全新的一种建筑。”

说着话，凌轩就将宫廷画师所画的效果图拿了出来。

刘四江第一个抢了过去，打开其中一张正好是沿街立面图，两只眼睛顿时就直了。

其他人纷纷抢夺，各自打开后，如出一辙，有的更是有些手抖，连大气都不敢出了。

“凌大人，这白玉街以后就是这幅模样？”

刘四江不可置信的问道。

凌轩点点头：“只会比画中更加漂亮，更加繁华，不然我又怎么敢召集你们过来？”

“凌大人这是想要卖铺子给我们？”

隆泰酒铺的大掌柜常七，一语中的，但脸上并没有太多激动的神色。

“可租可卖。”

凌轩笑了笑，进一步解释道：“白玉街从头到尾，总长三里地，到时会有大概二十个商铺，但我只会出售其中十个，剩余十个只租不售。”

“凌大人就这么有自信，你这白玉街重新打造之后，就一定会红火？”

常七又问道。

这也是在座其他人的问题，毕竟一个商铺活不活，地理位置很重要。

白玉街位于外城，之前又是贫民窟，就算再如何翻新，又如何能轻易爆火？

“我知道诸位会有这个疑问，但如果我告诉诸位，朝廷今日上午已经下旨，将在这里增设盐、铁铺子，你们又觉得如何？”

凌轩循循善诱，这些富商，一个个粘上毛比猴子都精，只能一步步下套。

“这多少能吸引一点人气，但效果不大。”

刘四江摇摇头，并不认可。

“那如果我告诉诸位，接下来整个外城，将以白玉街为中心，把附近纵横六条街道内的所有房屋全部拆除重建，然后大量从应天府下辖八个县里迁移百姓入城呢？”

一瞬间，这句话就如同重磅炸弹一般在众人心头炸开，所有人在这一刻都变得呼吸急促起来。