第53章 城东的楼盘，未来的黄金地段

“您好，小姐姐。”罗熙缘走到刚才那个态度冷淡的售楼小姐面前，笑得很甜。

售楼小姐正在低头玩手机，听到声音，懒洋洋地抬起头：“有事吗？小妹妹。”

“我们想了解一下，那边那栋楼，就是12号楼，现在还有房子吗？”罗熙缘指着沙盘角落的那栋楼问道。

售楼小姐顺着她指的方向看了一眼，有些意外。一般来看房的，都喜欢挑那些临湖的、位置好的楼王。这个小姑娘，怎么偏偏挑了最靠边的一栋？

“12号楼啊？有啊。”她站起身，有些敷衍地介绍道，“那栋楼是我们小区最便宜的，一千四百八一平。户型都是一百二十平的三室两厅。怎么？你们想买？”

她的语气里，带着明显的怀疑。

“嗯，想买。”罗熙缘点了点头，然后说，“我们想看看，这栋楼还有哪些楼层是可以选的。”

“你想看楼层？”售楼小姐愣了一下，嘴角撇了撇，像是听到了什么好笑的事情：“小妹妹，你家里大人呢？买房子这么大的事，可不是你一个小孩子能做主的。你还是让你爸妈过来跟我谈吧。”

她压根就没把罗熙缘当回事。

“我爸妈就在那儿。”罗熙缘指了指还在研究沙盘的罗新德和李敏霞，“不过，我们家买房子的事，我说了算。”

她声音不高，却让整个售楼处的人都安静了下来。

正在给那对有钱夫妻介绍房子的另一个售楼小姐，也停了下来，好奇地看了过来。那对夫妻，也饶有兴致的打量着这个“口出狂言”的小姑娘。

罗新德和李敏霞也听到了，赶紧走了过来。李敏霞有些不好意思地拉了拉女儿的衣角：“熙缘，别瞎说。”

“我没瞎说啊。”罗熙缘一脸认真。

那个售楼小姐被罗熙缘搞得有些下不来台，她脸色一沉，没好气的说：“行啊，你说了算。那栋楼，除了顶楼和一楼，中间的楼层都还有。你想看哪个？”

她就是想看这个小姑娘怎么收场。

“我们不看某一个楼层。”罗熙缘摇了摇头，然后说出了一句让售楼小姐震惊的话。

“我们想把这栋楼，剩下的房子，全都买了。”

“什……什么？”售楼小姐掏了掏耳朵，怀疑自己出现了幻听，“你说什么？再说一遍？”

“我说，12号楼，除了已经卖掉的，剩下的所有房子，我们，全要了。”罗熙缘一字一顿，清晰地重复了一遍。

这一下，整个售楼处都鸦雀无声。

所有的人，包括那对有钱的夫妻，都用一种看疯子的眼神，看着罗熙缘。

罗新德和李敏霞也懵了。他们来之前，商量的是买一套，最多两套。怎么到了女儿嘴里，就变成了买一栋了？

“熙缘！你胡说什么呢！”李敏霞提高了声音，用力地掐了一下女儿的胳膊。

“妈，我没胡说。”罗熙缘疼得咧了咧嘴，但表情依旧很镇定。

“哈哈哈……”那个售楼小姐，在短暂的震惊之后，突然爆发出一阵夸张的大笑，“小妹妹，你可真会开玩笑！你知道这栋楼还剩下多少套房子吗？你知道全买下来要多少钱吗？你以为这是买大白菜呢？”

她笑得眼泪都快出来了。她觉得，自己今天真是遇到一个神经病了。

“我知道。”罗熙缘平静地看着她，伸出两根手指，“12号楼，一共18层，两梯四户，总共72套房子。现在，已经卖出去了15套，还剩下57套。每套房子120平，单价1480元，一套房子就是17万7千6百块。57套房子，总价是……1012万3千2百块。小姐姐，我算的对吗？”

她不仅报出了准确的数字，甚至连总价都心算了出来。

这一下，售楼小姐的笑声，戛然而止。

她嘴巴张着，脸上的表情从嘲讽变成震惊，最后是不可思议。

她自己都得按计算器才能算出来的数字，眼前这个小姑娘，竟然张口就来？

“你……你怎么知道的这么清楚？”她结结巴巴的问。

“我来之前，做过功课了。”罗熙缘淡淡地说。

售楼处里再次陷入一片寂静。

所有人都意识到，眼前这个小姑娘，可能……不是在开玩笑。

“咳咳！”一个中年男人的咳嗽声，打破了沉默。

一个穿着西装、大腹便便的男人从里间的经理办公室走了出来。他显然是听到了外面的动静。

“小王，怎么回事？大呼小叫的，成何体统！”他先是训斥了那个售楼小姐一句。

然后，他才看向罗熙缘一家，挤出职业化的笑容：“几位好，我是这里的销售经理，我姓陈。刚才听这位小……小同学说，想把我们12号楼剩下的房子，全都包了？”

他的语气，带着几分试探。

“是的，陈经理。”罗熙缘点了点头，“不过，我们有一个条件。”

“哦？什么条件？”陈经理的兴趣被提了起来。

“既然我们是整栋楼打包买，那价格上，您是不是得给我们一个优惠？”罗熙缘开始谈条件了，“1480一平，是零售价。我们这可是千万级别的大单子，您总不能还按零售价卖给我们吧？”

陈经理的眼睛眯了起来。他仔仔细细地重新打量了一遍眼前的这个小姑娘。

他干了这么多年房地产，见过各种各样的客户，有钱的，没钱的，爽快的，墨迹的。但像今天这样，一个十几岁的小姑娘，张口就要一个千万级别的单子，还面不改色的跟他谈价格的，他真是头一回见。

他看了一眼旁边手足无措的罗新德和李敏霞，心里明白，这一家子，做主的，还真就是这个小丫头。

“那……不知道罗小姐，想要

一个什么样的价格呢？”他把称呼换成了“罗小姐”，问道。

“一口价。”罗熙缘伸出一根手指，“一千块一平。”

“什么？一千？”陈经理还没说话，旁边那个售楼小姐小王就尖叫了起来，“不可能！我们拿地的成本都不止这个价！你这是捣乱的吧！”

“小王！你给我闭嘴！”陈经理厉声喝止了她。

他看着罗熙缘，摇了摇头，苦笑道：“罗小姐，您这个价格，可真是让我为难。一千块，我实在是做不了主。这样吧，我给您一个实诚价，一千三百块一平。这已经是我能给出的权限了。”

“陈经理，我们也是带着诚意来的。”罗熙缘不为所动，“据我所知，你们这个楼盘，开盘已经快一年了，销售情况，并不理想。特别是12号楼，位置最偏，卖得最差。你们公司现在急于回笼资金，去开发下一个项目。我说的对吗？”

陈经理的脸色，微微一变。

罗熙缘的话，句句都说到了他的痛处。他们公司确实资金链很紧张，正愁这批房子卖不出去呢。

“现在，有一个机会，能让你们一次性回笼将近七百万的资金（57套120平1000元/平=684万）。虽然单价低了点，但省去了你们后续的营销成本和时间成本。这笔账，您是聪明人，应该会算。”

“一千一百块一平。”罗熙缘松了口，“这是我的底线。如果您同意，我们现在就可以签意向合同，当场付一百万的定金。如果您不同意，那我们现在就走，去隔壁的‘碧水云天’看看。我听说，他们那边的老板，最近也很缺钱。”

她连“隔壁的竞争对手”都调查清楚了。

陈经理的额头上，开始冒汗了。

他看着眼前这个气定神闲的小姑娘，感觉自己面对的是一个经验丰富的谈判者。

他知道，自己今天，是遇到真人了。

他咬了咬牙，心里快速地盘算着。一千一百块，虽然利润很薄，但能一次性清掉一个大包袱，回笼近八百万的现金，对公司来说，无疑是雪中送炭。

“好！”他猛地拍了一下桌子，下定了决心，“罗小姐！就一千一百块！我答应你！不过，你们真的能当场付一百万的定金？”

他还是有些不敢相信。

罗熙缘没有说话，只是回头，看了父亲一眼。

罗新德到现在，脑子还是一片空白。他只听到女儿跟那个经理你来我往，最后好像谈成了一个他听不懂，但感觉很厉害的买卖。

他看到女儿的眼神，下意识地，就从自己随身带着的那个黑色挎包里，掏出了一个用报纸包着的东西。

他把报纸一层一层地打开。

里面，是十沓捆得整整齐齐的，崭新的一百元大钞。

当那一百万现金，被“啪”的一声，放在售楼处那明亮的大理石桌上时，整个世界都安静了。