76、新房子

锦绣江山有10套精装修别墅，但其中7套都入住了超过三年，保养得再好也都旧了。

况且看照片，其中有几栋别墅的花园里杂草丛生，一看就知道主人家并不是热爱生活的人，花园尚且这样，家里又能保养得多好？

秦惜月直接过滤掉其中七套，能看得入眼的，也就剩三套而已。

接着，她又在隔壁棕榈泉选了三套照片看起来比较耐看的别墅，然后便开着她的宾利，载着李鑫，去实地看房。

六套别墅实地查看下来，花了两个多小时。

秦惜月倒是依旧一派云淡风轻的样子，李鑫却是热得白衬衣都汗湿了。

但身为服务行业从业者，客户没喊累，他怎么可能说休息的话。

只能硬着头皮，陪体力早已超过人类极限的秦惜月，一栋栋房子看过来。

在这六套别墅中，秦惜月看中了锦绣江山别墅区的其中一套，这套房子入住时间最短，家具最新。

不知道是别墅风水不好，还是房主搬家时没看黄历，这家人搬进来才住了一个月时间，房主的公司就因资金链断裂而陷入危机，不得不变卖不动产拯救事业。

这套房子，房主买来的时候，裸房价1500万，据说室内加花园，装修共花了1500多万。

一个多月前挂牌销售时，标价是2800万，挂了一个星期，没人买。

然后便以每周下跌100万的速度降价抛售，然而依旧无人问津，到现在，售价已经降到了2300万。

秦惜月对李鑫道：“你打电话问问房主，2000万，全款，一次性付清，问他卖不卖，卖的话，今天就过来签合约办手续，我今天就能把账款结清。”

李鑫简直瞠目结舌，直想问一句：大姐，这是两千万，不是两千块，您都不带多考虑考虑的吗？都说这房子风水不好，您可真是一点儿也不怕啊？

但他是卖方，当然不可能跟钱过不去。

像秦惜月这种“壕”无人性的客户，他巴不得每天来一打。

再说，他也没有刻意隐瞒房源信息，算不得欺骗。

买方要下单，他自然是巴不得，于是迫不及待地给房主打电话。

房主显然有些不甘心，觉得两千万的价格太低了。

但李鑫极力想促成这笔生意，把在秦惜月那儿没有用武之地的舌颤莲花技能用到了房主身上，一顿摆事实讲道理，一通讲行情，竟把房主说动了，同意稍后就过来签订协议，下午就可以过户。

到这里，这单生意便算是谈成一半了，李鑫不由感叹道：“秦小姐，不怕您笑话，这是我成为房产经纪人以来，做过的单价最高、签单速度最快的单子，没有之一，您可真是我的贵人啊。”

秦惜月笑了笑，开车回到中介公司。

李鑫殷勤得很，拿出自己私藏的好茶招待秦惜月，陪着她天南地北的瞎聊，两人在接待室没等多久，房主便到了。

房主是位四十多岁的中年男人，比起普通成功男士来说，这位房主还算保养得当，身材匀称，衣着整洁，头发很短，但修剪得十分得体，整个人看起来干干净净，带着一股书卷气。

看到买家是个二十岁左右的年轻漂亮女孩儿，房主也是楞了一瞬，旋即便自动产生联想，把秦惜月看成某个豪门的富二代了。

待房主走到对面时，秦惜月起身，朝他伸出右手：“你好，我姓秦。”

房主楞了楞，伸手跟她握了一下，旋即放开，颔首道：“鄙姓张，说来惭愧，最近资金紧张，不得不卖房自救，实在汗颜。”

秦惜月重新坐下，笑了笑道：“我看张先生你气色很好，红光满面，想必也只是一时危机而已，定然可以遇难成祥，顺利度过难关的。”

好听的话谁不爱听，张先生自然也不能免俗。

本来被迫贱卖产业，他也是又委屈又窝火的，但听秦惜月这么一说，那股火气便至少消除掉一半了，对这次交易的抵触情绪也小了许多。

他心里想的是——买家是位知情识趣的漂亮姑娘，那么我当初装修这栋房子时耗费的心血、付出的时间和精力，便也不算白费，不算明珠暗投了。

这样一想，张先生心情好了许多，淡然一笑道：“承秦小姐吉言，若

我这回真能起死回生，到时候请秦小姐吃大餐。”

“好的，我相信很快便能吃到张先生的大餐。”

张先生哈哈一笑，对李鑫道：“麻烦你把协议拿来吧，签完就可以去过户了。”

一个有心买，一个存心卖，基本就是中介公司的协议范本，没做什么修改增补，就这么签上了各自的姓名、身份证号，留下电话号码，约定转款与过户时间，完事儿。

协议签署完毕后，秦惜月又去了趟银行，把两千万转到中介公司账上，但上午的时间肯定不够办理过户了，便与张先生说定，下午等房管局一上班，就去办理过户。

拿着协议回家后，秦惜月干脆连午饭都省了，直接拿金藻素原液当午餐，喝了一瓶，然后又开始修炼。

一颗聚灵丹能供她修炼木灵诀一个多小时，再修炼炼神诀近一个小时，时间转眼便到下午两点多了。

秦惜月开车来到房管局时，刚好两点半，她跟张先生前后脚到达。

在李鑫的陪同下，两人很快便办妥了过户手续，秦惜月还额外缴纳了一笔过户税，才拿到了别墅的房产证。

然后，她又凭房产证和身份证，找到物业的负责人，把新房子的锁具全部换了一遍，这套别墅才总算入袋为安，成为了她在金州的新家。

这套房子的装修风格虽然不是秦爸爸喜爱的古典中式，但美式田园风的室内装饰也显得简洁大气，低调厚重，十分耐看。

而且家具都是红木制成的，各种尺寸都是尽量在朝大里造，给人一种用上一千年都不会坏的踏实感，很符合中老年人的审美观。

花园有一千多平米，建着游泳池、锦鲤池、凉亭、茶室、烧烤台等一些列室外建筑，功能比较齐备。

而且其中大多数设施，大概是因为主人家心情欠佳的缘故，都还没投入使用过呢，看起来簇新簇新的，倒是便宜了秦惜月。

她把钥匙寄放在物业中心，委托他们帮忙照管花园，然后驱车前往南郊工业园区。

工业园区的租赁协议也在周冬的协助下签妥了，她这位名义上的大老板，当然要露一次面。