第六章 租个小居室

张云青基本想好了，如果要在西方建筑公司，给的短短一天的时间内，完成租房安顿下来的任务，找房屋中介才是最快的。

心里有了主意后，张云青在以西方建筑公司地理位置为圆心，半径1000米的范围内搜索房屋中介。

走了八九百米的样子，路边出现了一家房屋中介，名叫连佳土路店。

张云青快步走了进去。

前台的美女第一时间就看到了张云青，便问道：“先生，欢迎光临连佳土路店，请问有什么需要帮助您的吗？”

张云青见此美女服务态度还可以，便心生好感，友好地回答道：“您好，美女，是这样的：您知道前面路口位置的西方建筑公司吗？

我需要在以这家公司为圆心，半径为1000米的范围内租个房子来住，方便以后一段时间内去西方建筑公司上班。”

“嗯，明白了。

先生，西方建筑公司我不清楚，但是您指的那个路口的位置我是清楚的。

我们正好有一些房源。请跟我来。”

前台美女边说边把张云青带到旁边的电脑桌，同时问道：“请问先生您贵姓？”

“免贵，姓张，您贵姓呢？”张云青问道。

“好的，张先生。我姓梅，您叫我小梅就可以了。”前台姓梅的小美女说道。

“对了，张先生，请问您现在租房的需求是什么呢？有没有什么特别的限制条件呢？”小梅问道。

张云青仔细思考了下说，“除了刚才说的以西方建筑公司为圆心，半径1000米的范围内这个很重要的条件外，最好是能够满足如下条件：

1、离农贸市场近，方便以后买菜。

2、两居室或者是3居室。

3、房子是至少简装过的。

4、普通的常用家俱是有的。

5、价格公道合理。”

小梅微笑着回答说：“那您看这个1号房源。

离西方建筑公司所在的那个路口，步行距离为500米。

这是目前我们所有的房源中最近的了。是3居室的，房子是简装，日常的家用电器都有，床有三张，建筑面积是120平方米。

离农贸市场有1500米远。

您看看怎么样。”

张云青在小梅提供的电脑上仔细地看了看各个房间部位的图片，感觉还是比较满意的。便问道：“情况看起来还是不错，租这个房的价格是什么样的呢？”

小梅迅速地查了电脑系统信息后回复道：“张先生，这套房的租房价格是5000元每月，需要客人是长租户，最好是一次性签三年以上的合同，租金需要一年一付，押一个月的租金。中介费也是一个月的租金。”

张云青在脑袋里盘算了起来，这套房一年的租金是60000元，押金5000元，中介费5000元，整整需要70000元才能搞定。

自己刚把公司给开倒闭了，钱可是紧缺的很啊，算了吧。

盘算完成后，便回复小梅道：“这套房好是好，对我来说大了点，目前我只有一个人来京都，还有没有小点的房源呢？”

小梅说：“有的，张先生。我们看看这个2号房源。这套房是2居室的，租房价格是4000元每月。需要客人是长租户，最好是一次性签三年以上的合同。租金需要一年一付，押一个月的租金。中介费也是一个月的租金。”

张云青在脑袋里盘算了起来，这套房一年的租金是48000元加上押金4000元，再加上中介费4000元，第一次租这个房子需要56000元。这个费用太高了，也承担不起。于是回复小梅说：“这个房租费太高了。”

小梅说：“这房租费都是房东找我们中介时提的要求。对有意向的客户，可以适当地降点，需要打电话给房东讲讲吗？”

张云青听说可能降点房租，以为还有点希望，便连忙回复道：“那麻烦小梅您，帮我联系房东看看这个房的房租每月能降多少呢？”

小梅于是拨通了房东王姐的电话：“王姐，您好，我是连佳土路店的租房专员小梅。现在有客人，中意您在我们店登记的这个2号房源，但是对价格不太满意，希望您能够考虑适当降点房租。”

只听电话里传来这位叫王姐的声音：“小梅啊，我这个房源原来是我们家自己住的，一直不舍得租出去的，怕租客把房子整脏了或者是用旧了难受，所以对租客是有要求的。

一是要求是爱护房子的人租住。

二是要求是长租户。

这两个条件都满足的情况，可以在挂网4000元每月房租费的单价基础上，优惠200元每月。麻烦你帮我把好关哦，我还有事，就这样了。”

张云青也算是听得很明白了，于是给小梅讲道：“小梅，王姐这电话说得很清楚的，我可能两个条件不满足她的租客标准要求。

一是长租房一年以上，我不知道我在京都工作的时间长度会是多少，因为我需要服从西方建筑公司的安排，大概率事件是在京都住的时间没有一年以上。

二是他这个价格即使降了200元每月，对我来说仍是显得高了点。”

小梅听了张云青的回答后，也意识到这个租房最大的影响因素，估计还是面前的这位先生对房屋月租费用的敏感度、接受度。

于是便微笑着问道：“好的，张先生，我知道了。

这些价格呢，是我们这片区域的3居室、2居室的通用租赁价格，实际上挂网价格，由于现在

的租房客人非常的多，有点浮动的空间。

但是基本就是在100-400元每月这么个区间。

请问您比较能够接受租房的费用是每月多少元呢？”

张云青尴尬地笑了笑，抹了一下额头，有点不好意思地说道：“我是第一次来京都，不了解这边的租房行情。

所以按照我们家乡的标准，我认为花1000多元每月，租个120平米的3居室房屋来住是可以的。结果出入了3倍。那贵店现在有1000多元每月能租来住的房源吗？”

小梅点了点头，回复道：“张先生，这样的房源是有的，我们这里的9号房源便是，挂网价是1800元每月，建筑面积是27平方米，有厨房，有卫生间，一张床，一张写字桌，一把椅子，有热水淋浴，冬天有暖气，夏天有空调，楼层是27楼。”

“那离西方建筑公司那个位置走路的距离，离菜市场的距离呢？”

“离西方建筑公司那个位置步行距离是900米，离菜市场的步行距离是900米，这个房屋的位置正好在西方建筑公司与菜市场位置之间的中点上。需要去看房吗？”

“可以去看看。”

小梅于是带着张云青到了这个小区的9号房源，地通苑1栋1单元27楼。

打开房后，张云青仔细看了看，地面干净整，房屋的平面布置是长方形的，心里还是比较满意。于是向小梅讲道：“小梅，他这个房屋还是有点不足，你看厨房的家具除了灶具，其他什么都没有，可以让房东补齐吗？”

小梅回复道：“张先生，这套小居室的房屋，是我们公司在市面上收回来的，然后根据大数据情况，做了适当的改装，房源并不多，但是非常地受欢迎，也没有要求必须是长租一年以上的客户。”

张云青心里明白，在京都这个地方这样的房屋，是正好适合自己目前的情况的，所以就问小梅：“小梅，这个房租的租金可以降点不呢？”

小梅说：“公司给的政策是最低1700元每月，3个月起租，低于3个月的按3个月收租金，押金是1个月租金，中介费是1个月租金。张先生您看这房您需要租吗？”

张云青说：“可以租。”

小梅说：“那好，我们现在把水表、电表、气表抄了，把现在这屋里的物品清单点一下。然后我们双方签字确认，作为租房合同的附件。”

张云青与小梅很快完成了上述书面确认，回到了小梅所在的连佳土路店。

小梅向张云青要了身份证原件，很快填好租房合同，双方签字盖章按手印，又花了差不多30分钟，搞定了租房的事。

缴完8500元相关费用后，张云青兜里基本上没有多少钱了，不过总算未来3个月内有一个安身场所了。