106.麟腾苑

林丰生和郭秀玲坐了车到彩世界家园的售楼中心，售楼小姐很热情的带他们去看样板房，还帮他们计算贷款和月供。

林丰生觉得其中一套的户型不错，两室一厅一卫一厨，主卧次卧都是门朝西，东墙开窗，客厅朝南带阳台。建筑面积76平方，二十年期贷款，月供四千多。

郭秀玲却有一点不满意，“这套房子只有客厅是南北通透的，主卧窗户在东墙正中间，不好放床。”

郭秀玲在看户型的时候，已经在脑子里安排家具家电的摆放了。

售楼小姐也知道，这套房子主卧的窗户有设计问题，很多看房的客户都提出来过，“女士，主卧这个窗户确实位置有点不对，但是影响不大，您要是决定买这套，我可以申请一下，价格上再优惠一点。”

“先不用了，谢谢你。这样吧，我们再看一看，如果没有合适的，再考虑这套。不好意思，麻烦你半天。”郭秀玲笑着拒绝了。

“没关系。这是我名片，您有什么事可以给我打电话。慢走。”售楼小姐给郭秀玲递了张名片，把人送到售楼中心门外。

出了彩世界家园小区大门，林丰生和郭秀玲说：“要不咱们就在这附近走一走，看看还有没有别的小区卖房。”

“听你的。”郭秀玲应道。

背对彩世界家园大门，往右手边走是车水马龙的大马路，左手边的路蜿蜒向上，有一种林深不知处的感觉。

林丰生指着左边说：“咱们往这上边走看看吧，下边就是马路了，刚才坐车都路过看过的。”

两人才走了五六分钟，爬上一个不小的坡，看见右手边树后面一座古朴的大铁门，从门口看进去，就能看见里面绿化很多很好。

看着大门楼上的三个字，林丰生念出声：“麟腾苑。麒麟腾飞，这名字寓意好。”

“这是小区吗？是的话咱们进去看看？”郭秀玲说道。

保安见两人站在门口嘀嘀咕咕，走过来问：“两位是来看房的吗？”

林丰生点了点头，“哦，是的，请问一下你们这个售楼中心在哪？”

“两位跟我来吧。”

保安去岗亭交代了一声，带着林丰生和郭秀玲进了小区大门。

“我们稍微绕一点路，我先带两位看一下我们小区环境怎么样？”保安

看来没少做接待的活，业务娴熟。

“好啊，那麻烦你了。”

保安领着林丰生和郭秀玲在小区里转了一圈，边走边介绍：“这里原来就是一座小土山，我们老板买下地后，请了香港的设计师来做了园林设计，这里每一棵树每一块景观石都是按风水来摆放的。

还有这个房子，楼间距大，互相不会影响采光。在深圳，像我们这么讲究的小区可不多。你们看过对面的彩世界家园没有？那个小区全是冷冰冰的钢筋水泥，哪里有什么绿化？楼也是尽可能往多了盖的。”

林丰生和郭秀玲两人边听边点头，保安说的确实没错。

“师傅，你们是不是也有任务啊？看你这业务水平不比售楼小姐差的嘛。”

保安不好意思，摆着手说：“哪里哪里！我们小区这路都是上坡下坡的，那些小姑娘们都穿的高跟鞋，走路累的慌，我带你们转一圈，等下你们有心仪的户型，就可以直接看房样板去了。”

“原来是这样。师傅，您可真是个好心人。”

保安把两人送到售楼中心门口，立刻有售楼小姐迎上来，先没招呼林丰生和郭秀玲，而是谢了保安。

“黄师傅，你又帮我们带客转小区了吧，谢谢您。”

“不用谢我，你快招呼客人吧。我先走啦。”黄师傅冲林丰生和郭秀玲摆摆手，转着背着手走了。

“您好两位，快请进。我叫吴倩，叫我小吴就可以。两位之前有看过我们的房子吗？”

“没有，我们是第一次来。”郭秀玲说道。

“好的，两位跟我来。这里是整个小区的沙盘模型。还有户型图和内景模型。两位对选房有没有什么讲究，是想先选户型还是先选楼号楼层？”

林丰生说：“我们没什么讲究，主要还是看户型吧。”

“不要14楼和18楼。”郭秀玲接了一句。

“好的。那我们先看户型图吧，有看好的房型，我帮你们查一下都有哪些楼层有空房没卖的。”

吴倩把户型图递给郭秀玲，郭秀玲和林丰生一起看起来。最后两人选中一套建面68平的小户型。

“小吴，我们想看看这个。”

“好的，我看一下，这个户型的样板间在4号楼，出门右手边那栋楼，我们先去看样板间吧，回来再

看看还有哪些楼层。”

两人看好的这套房子，是东户，主卧和客厅朝南带阳台，主卧对面是次卧，卫生间在两个卧室中间，次卧和卫生间都是东面窗户。厨房在主卧和客厅中间，也是朝南向。

看过样板房，两人都觉得没什么问题。

“那就这套了？”郭秀玲悄悄问林丰生。

“你看好就行，我觉得没问题。”

“先生，女士，这栋楼还有一套小户型的样板间，在9楼，要不要上去看一下？”吴倩问。

“不用了，我们觉得这套就很好。”郭秀玲说道。

“好的，那我们还是去售楼中心，我帮你们查一下在售的楼层。”

排除掉14楼18楼，郭秀玲从吴倩提供的32套房中选了七层的那一户。

“七就是起嘛，好彩头。”

“行了，小吴，你帮我们算一下，这套房要多少钱。”

吴倩拿了纸笔和计算器，“不知道你们是用什么方式付款呢？现在政府有零首付的政策，但是全额贷款呢，利息肯定是要高的。如果你们付一部分房款，剩下一部分贷款，利息就少一点。”

“我们零首付。”郭秀玲说。

“好的，我们小区都是精装修，所以单价贵了一点，12500一平方，建筑面积68.73平，总价是859125元，贷款二十年的话，月供是5622.5元。另外一些税费，有三万块钱左右，是需要你们交现金的。”

郭秀玲和林丰生对视一眼，月供五千多对他们来说不是什么大问题，甚至比他们心里的预估价都低了很多。

“好，你帮我们算一下具体税费。我们一两天带钱过来。”林丰生说道。

吴倩点头，“好的。先生，如果你们确实看好那套房了，今天可以先付一点定金，刚才你们也看了，七层只有一套了，如果不定下来，我怕这一两天会卖出去呢。”

“定金要付多少钱？”郭秀玲问。

“随便多少都行，一千两千都可以。等签了购房合同，定金可以直接抵扣物业费用。”

“行，那就一千吧。说实话我们今天才第一次出来看房，没想到就直接定下了。”郭秀玲拿出钱，数了一千块钱给吴倩。

“好的，您稍等，我去财务那里开个收据给您。”