第701章、改编成开发公司

有了吴思远这边帮忙，之后的事情就简单多了。

第二天，吴思远就让王秘书去见了那两个人，有了一位市级领导做背书，那两个人自然没有不答应下来的道理。

转过天来，王秘书就带着两人来见了李向东。

聊了一下自己的设想之后，李向东当时就确定下来，以刚刚退休下来的梁舟为主，于海洋为辅，开始组建汇宾楼的纪律监察部门。

专门监察汇宾楼内部的贪污腐败以及审计等问题。

当然审计归审计，他们并没有太高的处罚权力，作为一家私企，如果发现公司员工有类似的问题。

小问题就内部处理，大问题的话就得报官，让官方来进行处理。

虽然这只是一个内部的部门，但是也代表着李向东他旗下的公司，开始往正规的方向上走了。

架子搭起来了，至于后续招人和工作的事情，就让他们来负责就行了，张立新那边会积极的配合他们工作。

不需要李向东再来操心。

接下来就是三环那边酒店的事情。

这个酒店当时规划的是，一栋有接待外宾能力的星级酒店，还有几栋汇宾楼以及酒店员工的家属楼。

现在所有的都已经建筑都已经完成，家属楼给员工们分了下去。

酒店也开始正式营业了，只不过，现在酒店的入住率还不是多么高，一直处于一个赔钱的状态。

李向东倒不在乎赔这点儿钱，本身地皮升值的价格就已经足够覆盖酒店亏损的金额了，就算是这家酒店一直都起不来。

等到将来自己再倒手卖掉也不至于亏钱。

李向东最关心的反而是自己旗下的建筑队。

经过承建报社宿舍楼，还有手里这家酒店的建设，他们已经攒下了相当丰富的建筑经验。

找他们建宿舍楼的单位也多了起来。

现在建筑队手里已经有好几个工程在做了，建筑工人也有几百号人了。

这些现在都有周景林在负责。

当李向东时隔两年之后再次见到周景林的时候，这家伙完全就是一副包工头的做派了，大金链子大金表。

身上挂着BP机，手里拿着大哥大，座驾也换成了一辆黑

色的桑塔纳。

“老周，你这家伙，这两年的变化挺大啊！”

周景林看了看自己身上的打扮，哈哈大笑着：“李爷，都是托您的福，我这也是没有办法的事儿啊，跟人谈事儿的时候总得显得那啥一点儿吧，这样人家才信咱们有这个能力！”

“嗯，不错，一看就是有钱人！”

“您这是寒碜我，我能有现在不都是靠着您和张爷照顾嘛！您这次过来是……？”

“也没啥，就是刚从港岛那边回来，过来看看这建筑队弄的咋样。”

“好着呢，有了咱们前边打出来的底子，现在活都快接不过来呢，现在手里有个项目马上要完工了，弄完了工人都得转到新项目上去！”

“嗯，有活儿就好，这工人的工资啥的，你都没有拖欠吧？”

周景林拍着胸脯：“那怎么可能，咱不干那种昧良心的事儿，钱都是按月给工人们发着呢！”

“这就好，我这些天一直在琢磨，咱们这个建筑队光是接别人的工程也不行。”

“那您的意思是？”

李向东从兜里摸出烟来，给周景林递上一根：“现在民营房地产公司的条件不是已经放宽了嘛，那咱们就不能光是再给别人建房子了，咱们得有自己的开发公司。

我准备以这个建筑队为基础，成立京城东方房地产开发公司，这个总经理就由你来担任，你觉得怎么样？”

“那当然没问题啊，您怎么指挥我就怎么听，您让我做这个总经理我就做，不过，李爷，这要是搞开发的话，需要的资金可就不是建筑队能比的了!”

李向东吐出一口烟雾：“嗯，这个我知道，资金的事情我来想办法，你可以先进行公司的注册，还有找合适的项目。”

“项目这个事情好说，虽然现在没有招拍挂的土地，但是联合建房的多的是，只要找上几家单位，就能拿到土地！”

这其中的情况，周景林接手建筑队这几年早就已经摸得门清儿了。

俗话说上有政策下有对策。

那些划拨、协议出让的土地，基本上是轮不到民营公司的，都被那些公家建筑公司给拿走了。

但是这些私人建筑公司也不可能饿死。

一部分是

从公家建筑公司里边，二次承包建设吗，赚一个施工的钱。

另一种手里有钱的，就开发出了联合建房的路子。

去找那些手里有划拨土地的单位，比如学校、工厂、企事业单位。

这些单位往往都是员工多，住房紧张，但是手里又没有那么多的钱来给职工建设住房。

和他们谈的时候，就是这些单位拿土地入股，建筑公司出钱、出施工队伍，负责建设住宅小区。

等到小区建设完成之后，再按照比例进行分房子或分利润。

按照现在普遍情况，出地的一方一般是拿40%左右的房子，出资方拿60%。

这样出地的一方，拿到了房子，解决了自己单位职工的住房问题，有多余出来的还能再卖出去赚点钱回来。

出资的一方，拿到60%的房子。

按照现在京城一平米2、3000的价格，这些房子都卖出去了之后，也能够大赚一笔。

所以，现在很多单位都在这样做。

不过，在和建住房之前，需要把土地的性质给变更成出让用地，还得补缴土地出让金，不然的话，那就属于是违建。

被查住了，那就工程叫停，已经建设的部分拆除，那就亏大发了。

周景林既然有这个把握，李向东自然不能拦着：“你现在有觉得可以谈成的单位吗？”

“那可太多了，像什么砂轮厂、二七机车厂、公交公司、还有各个大学，都行啊，他们地都不少，还都没多少钱！”

一听这话，李向东跟着乐了起来：“哈哈哈，还真是，他们这些单位的住房压力都不小！”

“那当然了，只要咱们拿着钱去找，肯定愿意跟咱们合作的，无非就是分的多少的事儿。”

“行，那就按照你说的办法来，你先把公司注册下来，别再用建筑队这个名字了，之后找那些单位开始谈合作建房的事情，资金的事儿我来想办法。”

周景林应声：“没问题，我这就抓紧时间开始弄！”

弄完建筑队这边的事情，李向东在京城这边也就没有什么重要的事情了。

他就准备动身往东北那边去一趟，和张弛还有苏杰他们说说对大毛的贸易，还有江边码头的事情。