第91章 你看我像喜欢交涉的人吗？

嘉世地产总部，十六楼。

黄瑞瘫在宽大的真皮老板椅里，两条腿直接架在办公桌上，手指间漫不经心地转着一支Dupont打火机，脸上写满了「无聊透顶」。

他爸是嘉世地产的董事长黄知许。

他上个月刚从欧洲读完DBA回来，正是摩拳擦掌、打算大展拳脚的时候。

结果呢？

公司把他塞来管几个半死不活的项目。

还美其名曰「沉淀沉淀」。

其中一个，就是东四环那个鸟不拉屎的嘉世产业园。

黄瑞看着手里那几份惨不忍睹的财报，心里早就骂开了花。按他设想，自己现在怎麽也该在商界崭露头角了，结果天天不是对报表就是批流程，简直是在浪费生命。

这跟、电视剧里的企二代生活也不一样啊！

啥时候能给他点儿大事办！

办公室门被小心翼翼地敲响。

「进。」

嘉世产业园的物业经理老周推门进来，手里捏着份文件，脸上堆着讨好的笑：「黄总，园区那边————煤运娱乐提了点新需求，得跟您汇报一下。」

「煤运娱乐？」黄瑞挑了挑眉，「就8栋那家娱乐公司？」

「对，就是他们。」老周把文件递过去，「他们现在想租下7栋和9栋。另外————还提出想把园区的食堂和那小块商业区承包下来，自己弄员工食堂和小超市。」

黄瑞接过文件，漫不经心地扫了几眼。

哼，还挺有想法。

但看着看着，他眉头就拧起来了。

「7栋、9栋————」他手指在租金报价那栏重重敲了敲，「这价谁定的？怎麽低成这样？」

老周心里一咯噔，赶紧解释：「黄总，这是之前跟煤运娱乐谈好的价。咱们产业园位置偏，交通也不方便，自打建成就招商困难，空置率一直下不去，所以租金标准本来就放的低————」

「放的低？这特麽是白送！」黄瑞打断他，声音冷了下来，「8栋那麽好的位置，你也按这个价租了？」

老周额头开始冒汗。

他心里叫苦不迭，这产业园的位置又不是自己选的。

自己带着物业团队接了这麽个烂项目，房子租不出去要被公司骂，现在租出了，但因为租金低还要被公司骂————

这特麽上哪儿说理去！

你们咋不喷当时选址的人呢！

他硬着头皮解释：「黄总，这价格真不算低了。咱们园区要食堂没食堂，要商业没商业，周边连个像样的公交站、地铁站都没有，不给点优惠，根本没人愿意来啊！」

「优惠？」黄瑞「啪」一声把文件摔在桌上，「老周，你乾物业多少年了？

咱们这可是房龄只有一年的新楼！你这价可是白菜价！」

黄瑞嘴上骂着，但心里却开始亢奋起来。

总算有点儿事情做了！

不能老在办公室里这麽窝着吧？得干出点让人眼前一亮的成绩！

黄瑞站起来，走到老周面前，手指几乎戳到对方脸上：「你知不知道，我这周刚拿到内部消息—一地铁17号线延长段，规划站口就在咱们园区东门八百米！

消息最晚下个月就会公示！」

老周愣住了：「地、地铁？」

「对！地铁！」黄瑞嗓门提得老高，「只要消息一出来，周边商业价值立马翻倍！到时候别说小公司了，连那些有点规模的企业都会抢着进来！租金至少能涨百分之四十！」

嘉世产业园现在的租金在150—180元/月之间。

老周算了算，再上涨四成的话，价格已经直逼甲级写字楼了。

这靠谱吗？

但黄瑞越说越激动，抓起桌上那份文件：「8栋，园区最好的楼，你按这个价租出去，知道公司一年少赚多少吗？！煤运娱乐倒好，捡了个大便宜不说，现在还想用同样的价再占两栋？连食堂超市都要打包？做梦呢！」

老周被骂得不敢抬头，小声嘟囔：「黄总，当初空着一大半，能租出去就算不错了————而且煤运娱乐确实带来点人气，现在园区没那麽冷清了。」

「人气？那点虚头巴脑的东西值几个钱！」黄瑞冷笑，「我要的是实打实的租金！是资产溢价！」

他在办公室里烦躁地踱了两步，猛地转身：「食堂和商业区不可能放给他们！那是物业的现金流，承包出去？想都别想！」

老周擦了擦汗：「那————7栋和9栋，咱也不租给他们了？」

「不租？」黄瑞眼神阴沉下来，「何止是不租。」

他走到窗边，看着楼下的街景，慢悠悠地说：「8栋那合同，也得想法子改一改。」

老周吓了一跳：「黄总，这————人家合同签了三年，装修也投了不少钱，这才搬进去几个月，要是租金谈不拢，人家也不可能退啊！而且听说煤运娱乐那老板，挺有人脉的————」

「合同是死的，人是活的。」黄瑞转过身，脸上露出那种纨絝子弟特有的混不吝的笑，「明的不行，就来暗的呗。」

他走回办公桌後坐下，重新翘起腿：「园区物业管理条例是不是该更新」一下了？消防安全检查是不是该严格」一点了？还有水电管理、垃圾清运————规矩嘛，都是人定的。」

老周听懂了，後背发凉。

「黄总，这会不会闹太大了？万一对方较真————」

「较真？」黄瑞斜眼瞥他，「一个搞娱乐的小公司，还能翻得了天？」

他不耐烦地摆摆手：「按我说的做，7栋、9栋还有

食堂商业的申请，都给他们拒了。8栋直接让他们退租，态度强硬一点，他们要是不想把装修钱亏掉，自然会服软主动提高租金。要是他们不识相————」

他顿了顿，笑容变得意味深长：「那我就亲自去会会他们老板。让他知道知道，这产业园————到底是谁的房产。」

黄瑞目光灼灼。

他心里得意极了，这招叫杀鸡做猴。

只要价格最低的8栋主动提了价——.

那园区里其他的小公司，也得跟着把租金提上去！

赵秘书是皱着眉头进郝运办公室的。

她把手里那份嘉世地产的回覆函往桌上一拍，语气里压着火：「郝总，园区那边把咱们的新租赁合同拒了。」

郝运正瘫在椅子上玩手机，闻言抬了抬眼皮：「拒了？嫌钱少？再加点也行啊。」

「不是钱的问题。」赵秘书指了指文件，「他们直接说不租7栋和9栋了，而且————」

她顿了顿，声音沉了下去：「还要求我们提前终止8栋的租赁合同，他们愿意按条款赔三个月租金。」

啥？

这嘉世地产搞什麽名堂？

郝运手机都不玩了，坐直身子：「让我们退租？什麽情况？」

他拿起那份函件扫了两眼，越看越莫名其妙。

「有病吧？不想租新的就算了，连我们已经租了的都要收回去？」郝运把纸一扔，「我们装修都搞完了，搬进来才几个月，折腾谁呢？那三个月租金够干嘛的？搬家费都不够！」

赵秘书摇头：「具体原因没说，只说是园区整体规划调整」。但我打听了一下，嘉世产业园最近换了个新负责人，好像是董事长的儿子，刚接手业务，可能想重新盘一下手里的资产。」

郝运嗤笑：「富二代新官上任三把火，烧到我头上来了？」

赵秘书没接话，但眉头皱的老高，已经把「烦」字写在脸上了。

郝运问她：「你怎麽回复？」

赵秘书哼了一声：「我当然是直接把物业经理电话撂了，然後让小吕联系了贺律师，常法不就是干这活儿的。」

郝运点头：「行吧，那就走法————」

他正说着，办公室的灯突然「咔吧」一声—

灭了。

紧接着，外面办公区传来一片惊呼。

「我靠！我图还没保存！」

「断电了？我刚写的稿子！」

「吓死我了！我刚才都看到插排冒电弧了！」

嘈杂声瞬间炸开。

郝运和赵秘书对视一眼，赵秘书立刻拿出手机打给物业经理。

电话响了七八声才接通，那头物业经理老周的声音听着有点含糊：「赵总监啊————哎呀真是不好意思，园区电路好像出了点问题，估计是线路老化短路了，我们马上派人检修，很快很快————」

「大概需要多久？」赵秘书问。

「这个————不好说，得排查。争取一小时之内吧！」

挂了电话，赵秘书看向郝运。

郝运摆摆手：「让大家先下班吧，工作的事————明天再说。」

办公区里一片哀嚎，09年这版的word可没法「自动保存」在云端，很多没来得及保存的文件，就真就白干了————但郝总已经发话了，员工们骂骂咧咧开始收拾东西离开。

郝运没走，他坐在渐渐昏暗下来的办公室里，点了根烟。

烟雾在没开窗的房间里慢慢散开。

一小时过去了。

电没来。

赵秘书又打了个电话，这回物业经理直接不接了。

她走出办公室看了眼，整个8栋黑漆漆的，但隔着窗户望出去一旁边6栋的主楼灯火通明，更远处的其他几栋楼也亮着。

只有8栋是黑的。

赵秘书走回来，脸色不太好：「郝总，我看了隔壁公司，他们没断电。就我们这栋断电了。」

郝运把烟摁灭在菸灰缸里，没说话。

一年房龄，电路老化？

呵呵！

他盯着窗外看了几秒，忽然笑了。

「行啊————」他低声嘀咕，「跟我玩这套。」

他掏出手机，翻到通讯录，拨了个号码。

电话很快接通，那头传来熊超憨厚的声音：「郝总？」

「超儿，」郝运语气平淡，「从老家找几个撬杆」过来。要熟手，机灵的。」

电话那头沉默了两秒。

「————出啥事了郝总？用我现在过去不？」

「没啥大事，你上你的课吧。」郝运看着窗外漆黑的园区，「有人觉得咱们好拿捏，断咱们电。你找几个人过来，不用干啥，先在园区附近转转，熟悉熟悉环境。」

赵秘书在旁边听着，脸色变了变。

她当然知道「撬杆」是晋省那边的土话一指的不是真的撬棍，是那些在矿上、工地处理「麻烦事」的熟手。

这些人不一定多能打，但懂规矩，知道怎麽「办事」。

「郝总，」她压低声音，「要不————先让贺律师和物业那边正式交涉一下？

或者我去也行。」

「交涉？」郝运扯了扯嘴角，「你看我特麽的像喜欢交涉的人吗？」

他重新点了一根烟，烟雾里眼神有点冷：「先叫人。其他的，等人到了在说。」

接下来几天，8栋这楼就跟得了癔症似的。

第一天上午，正赶着大早上上班儿呢，整栋楼的水阀「恰好」坏了。修了四个多小时，厕所没法冲

，洗手池没法用，行政部那几个小姑娘差点没憋出内伤，最後还是跑隔壁公司解决的。

下午更绝，电刚修好，但网络又崩了。

IT小哥查了半天，最後发现是楼外主干光纤被园林做绿化的装修队「不小心挖断了」。

得，全员断网，什麽线上会议、文件传输、甚至想点个外卖都费劲。

到了第二天，又是一次大断电。可能老盯着煤运娱乐一家搞太明显了，这次断电范围扩大到了全园区。

这下好了，整个园区怨声载道。

「这特麽是第几回了？」孙浩瘫在工位上，有气无力，「我这同一张图修了三遍，没一次来得及保存。」

「外卖都送不进来，说园区门口保安不让进————」行政部一个小姑娘哭丧着脸，「咱们是不是得罪物业了？」

赵秘书脸色一天比一天黑。

她知道这是嘉世地产在搞小动作，但明面上人家每次都有「正当理由」——

设备老化、意外施工、例行维护。你去质问，对方态度好得不得了，一口一个「抱歉马上修」，但该耽误的一点没少。

贺律师那边也去找了几次物业。

但物业经理老周闭口不再提退租的事儿，贺律师无论是劝是吓，老周就是不承认最近这些事和他有关。

一口咬死，全是「意外」！

弄得贺律师也不想和他扯皮了，直接让助理开始取证，准备材料。

贺律师的原话是：「不行就诉讼吧，拖下去没意义。」

估计他也被老周这滚刀肉搞出火气了。

要是别的事，郝运说不定还真乐意走诉讼程序，但第六周期的任务才刚开始，他还有一摊子前置任务没做完呢，可没那闲工夫跟嘉世地产耗着玩。

第四天上午，郝运把赵秘书和熊超叫进了办公室。

关上门，郝运没坐，就站在窗边看着楼下。

8栋门口停着辆物业的维修车，两个工人在那儿磨磨蹭蹭检查电箱，一看就是在磨洋工。

「超儿，」郝运没回头，「派人跟了吗？」

熊超站在他身後，点了点头，声音低沉：「跟了。物业的老周，还有他们新来那个姓黄的公子哥，身边都有人盯着。老周挺规律，天天两点一线。那公子哥就活泛多了，每天开着辆保时捷东跑西颠，精力旺得很。」

郝运听完，笑了笑。

「行。」他转过身，走回办公桌後坐下，拿起桌上那份被退回的租赁合同，随手团了团，扔进垃圾桶。

「那就这样儿吧。」

他往後一靠，手指在桌面上敲了敲，语气里透着点索然无味：「收了吧。怪没劲的。」

赵秘书抬眼看他，欲言又止。

熊超倒是没什麽表情，只点了点头：「明白。」

下午三点多，配电室那扇铁门跟前。

小刘手里攥着物业经理老周给的钥匙，左右张望了一下。

这配电室在园区角落的一个位置，为了让园区整体美观一点，周围还种植了一些灌木进行遮挡。

小刘嘀咕着「这破差事」，把钥匙插进锁眼，「咔哒」一声拧开了。

推门进去，一股子灰尘和机油混着的味儿扑面而来。屋里光线暗，只有高处一个小窗户透进来点光，能看见一排排高压开关柜沉默地立着，指示灯幽幽闪着绿光。

小刘熟门熟路地往里走，嘴里还念叨：「对不住喽，都是混口饭吃————」

他手刚伸向标着「8栋总闸」那个黑色大把手身後阴影里，突然窜出三条人影！

快得他根本没看清，只觉着胳膊一紧，整个人被一股巨力猛地扯了过去，後背「呼」一声狼狠撞在冰凉的高压开关柜金属外壳上。

「啊啊啊！！！」

小刘吓得魂飞魄散，等看清眼前是三个陌生男人时，嗓子都喊劈了：「这、

这是高压区！要命的！别碰柜子！有电！」

按住他的是个三十来岁的汉子，脸膛黝黑，寸头，穿件普通的灰夹克。他一只手像铁钳似的扣着小刘手腕，另一只手稳稳抵着他肩膀，没让他乱动。

「有电？」汉子笑了笑，露出一口被烟燻得有点黄的牙，「你还知道有电啊？

「」

□音很重，带着股浓浓的晋省味儿。

小刘浑身发抖：「你们、你们谁啊？我、我就是物业巡检的————」

「巡检？」旁边另一个瘦高个儿嗤笑，「巡检用得着天天来扒8栋的电闸？还专挑人家上班时候？」

小刘脸白了。

这寸头男叫梁锋，是熊超寻来的「撬杆」。

「兄弟————」梁锋声音不高，但每个字都像石头砸下来，「俺们盯你两天了。前天下午三点二十，你拉了水阀。昨天上午十点零七，你动了光纤箱。没别的花招了？今儿————还准备拉电闸？」

他空着的那只手，从裤兜里摸出个旧DV，按亮屏幕，凑到小刘眼前。

屏幕上清清楚楚，是小刘昨天猫着腰在光纤箱前捣鼓的侧脸，连他耳朵上那颗痣都拍得清楚。

小刘腿肚子开始转筋。

他有点儿害怕了。

「俺们都是粗人啊，不喜欢弯弯绕。」梁锋把DV收回去，脸凑近了些，呼吸喷在小刘脸上，「就问你一句，谁让你乾的？」

小刘嘴唇哆嗦：「没、没人————真是意外————」

「意外？」梁锋另一只手忽然抬起来，拍了拍旁边高压柜的外壳，发出沉闷的「咚咚」声，「你说，俺现在手要是一滑，碰着里头哪根线————算不算意外？」