四十八章：黄山迎客，宏村怀古，合肥商务

2007年暑假期间，我应清华大学CREO第二届总裁班学员，安徽最大最有名的餐饮老字号同庆楼老板沈基水之邀赴合肥考察他的企业并游玩，主要去了两个名胜古迹：近看市中心的李鸿章故居，远观黄山及宏村。而且这次我还是带心爱的女儿一起去的。

其实到合肥之前我就去过沈总在北京知春路合肥市办事处开办的同庆楼连锁分店，而且无论我个人宴请还是CREO师生聚会都经常在此，有一种宾至如归的感觉。

此次来合肥更是吃遍了同庆楼的样板店和子品牌店，还去他稍显简陋和拥挤的，杂乱有章地摆满专业及各种书籍的办公室小坐。随着与相交有年，我习惯于称他为阿水，特别是一起去日本考察更是结下了亲密深厚的友谊。他不仅是亚太商业不动产学院微信群的发起者，后来也积极参与和支持学院，成为学院理事会副.

主.

席.单位和学院师生会安徽分会的执行会长兼秘书长。

水总长着一副硕大智慧的额头，总是笑意盈盈，也可能是做餐饮的原故，酒量奇大二斤挡不住，而且每天在店里陪重要客人吃喝，体重亦是水涨船高，颇似弥陀佛。但后来听说他为了减肥开始间歇性辟谷，2014年5月14日晚，应他之请，我约万达、万科、国美、红星美凯龙和光耀东方的学员老总们在北京同庆楼小聚，惊讶地发现他像一阵风似飘进来，与原来的身材形成巨大反差，我几乎没认出来！原来他已经辟谷17天只喝白水，席间嘴唇发白、有心无力地频繁劝各位喝酒吃肉……

2020年7月16日，新冠疫情期间，同庆楼餐饮股份有限公司逆势登陆上交所主板，股票简称：同庆楼；股票代码：605108；成为11年来第一家A股上市的餐饮企业。我特发微信并私信于他表示祝贺！

李鸿章及李鸿章故居：

李鸿章风云变幻的一生即“少年科举，壮年戎马，中年封疆，晚年洋务”。

李鸿章这位清末巨擘，曾国藩的弟子，为了打败和剿灭太平天国，继曾与湘军之后，建淮军而后来居上，但与曾一样并为因此拥兵自重甚至自立，反而主动裁撤，以忠心换取慈禧的信任，官至直隶总督实为宰辅，并发动和主持了“师夷长技以制夷”的改良一一洋务运动，并建北洋水师，权利名三收。但终因治标不治本而在中日甲午战争中惨败，全军覆没！开始走下坡路，靠老奸巨滑，左右逢源和曲迎转承周旋于各国列强之间，维系着大清风雨飘摇的江山……

在中国居住、工作并采访过李鸿章的英国记者布兰德著的《李鸿章传》多视角解析这位中国晚清巨擘的一生：创立淮军，对抗太平军，倡导洋务运动，倡建近代海军北洋水师，处理中法战争，签订《马关条约》，周游海外，签订《辛丑条约》一一这个被朝廷和国外列强盛赞，被百姓痛骂的一代名相，是卖国贼还是晚清救星？本书提供一种更为公允的新视角，来看这位晚清中国最具影响力的人物。

但最为引人和后世津津乐道的一是他与左宗棠之争，并通过他扶特的“官商和买办”一体的盛宣怀干垮了左帅的资本后盾、红顶商人胡雪岩。二是他的重外孙女、才华盖世，特立独行的作家张爱玲。

李鸿章故居又名李氏家族旧宅、李府、李鸿章府，位于安徽省合肥市庐阳区淮河路步行街中段208号，典型的晚清江淮地区民居建筑。

清文宗咸丰八年（1858年）8月，太平天国将领陈玉成率部攻克庐州，将李鸿章的祖宅“焚毁一空”！不知李中堂对太平天国大动干戈，除了国仇之外是否也有家恨在作祟……

在合肥逗留两日后，水总夫妇百忙之中抽时间陪我们驱车三个小时去游宏村登黄山。黄昏时份抵达就住在某驻军招待所，因为水总与对方熟识，晚宴期间，所领导带着三个身着军装的女服务员来敬酒，喝得是水总自带的茅台。由于我不习惯喝酱香型白酒特别是茅台，之前己和他喝了一壶二两。飒爽的女兵们排队敬礼劝酒，盛情难却，连喝9杯，最后所领导以壶相劝实在忍不住了，一口喷了出去，溅了旁边一位女兵一身，搞得我十分狼狈，连声道歉！惹得水总嘿嘿嘲笑……

第二天为了看日出，我们一行4点就起床登山，全程边玩边爬接近5个小时，终于在玉屏楼右侧、青狮石上，目睹了有千年树龄的“迎客松”。不由想起那首咏松名句：崖上屹青松，凡尘一望中。

纵然桑海变，依旧葆从容。

临近光明顶时，由于是周末，游人如织排起了大长队，这时女儿累得己不想动了，俊俏的小脸汗水淋漓。但水总还一直鼓励她坚持。最后我们只好找块岩石坐下休息，眺望光明顶一片云蒸霞蔚，壮观无比一一可惜金庸武侠小说《倚天屠龙记》的光明顶大战不是此地而是昆仑山……

第二天水总夫妇因为公司有事先行回“庐”。我要陪女儿逛宏村，并预约发小把兄弟李铁，他当时正从人事部挂职任黄山市主管文教的副市长。

宏村是中坤集团董事长黄怒波，北大诗人笔名骆英投资的著名旅游地产项目，被评为世界文化遗产。在上一章《中国房地产的诗人们:房地产就像一首诗》中和我同时被釆访。2006胡润房地产富豪榜第18名。但我俩一直无缘相见，只在各种房地产论坛上擦身而过……

后来因为运营曾经风头甚劲的北京大钟寺商业广场和被媒体炒作的投资冰岛事件的失败，而逐渐淡出地产界……

附《中坤停摆，黄怒波去哪儿了？》（节选）

2019年02月21日

文|每日经济新闻

陈梦妤

林菁晶

总建筑面积43万平方米，总投资超30亿元的北京中坤广场早已失去了昔日辉煌。除了少数底商，几成烂尾，穿梭其间的，多是急匆匆的外卖小哥和快递员。

若不是因为几日前，中坤集团作价90亿元出售中坤广场予今日头条的那场风波，黄怒波，就是那位去冰岛买地的中国老板，已经很久没有出现在公众视线了

。

与他紧密相关的字眼，仅剩下“老赖”“去哪儿了”，以及他近几年的诗和远方。

消失的“最后一个项目”

虽然落了个“老赖”的标签，但这些年，黄怒波依然活跃在各个活动论坛上，也时常接受媒体的采访。

不过，他发表的内容很少关乎自己的公司，经济形势、企业家精神和诗歌是他更加热衷的话题。

甚至近年来在中坤集团官网的新闻里，也鲜有和公司业务相关的消息，更多的是关于黄怒波个人的登山动态和慈善故事。

“旅游投资，这是一个长线的事情，不可能一蹴而就。”彼时，哪知，一语成谶。

在中坤集团沉默的数年间，又非真正沉默着。被列入失信名单、下属公司被查、破产等消息接踵而至。天眼查信息显示，其司法风险信息已经突破能够显示的最高数量999+，相较之下，与公司发展相关的信息定格为0。

回顾中坤集团的黄金时代，2010年之前，就已建成了包括黄山板块、南疆板块、桐城板块、门头沟板块、延庆板块等五大旅游度假景区。其中，安徽宏村项目被评为世界文化遗产。

黄怒波真正的成名之战是在2011年8月，他决定出资880万美元，购买冰岛0.3%的国土，最终遭到冰岛政府的拒绝。那也是他第一次失手。

除了“老赖”的帽子，他还有诗和远方

在很多关于黄怒波的介绍资料里，他的第一身份是中国诗歌学会会长，其次才是北京中坤投资集团董事长。

作为企业家，黄怒波在成为“老赖”之前一度风光无两。

如前所述，2011年，一场冰岛买地之旅，让被打上“彪悍的商人”标签的黄怒波吸引了全世界的镁光灯。

然而2014年起，在第一次成为“被执行人”之后，黄怒波的人设开始“崩了”，如今他的中坤系在网上搜索的关键词则多伴随着“破产”和“资不抵债”。

黄怒波可能真的错失了房地产的黄金年代，也不像是个房地产商，但他不在乎这些。与很多功成名就的企业家一样，他也喜欢登山冒险，喜欢做慈善，喜欢写诗。他很早就给自己起了笔名，骆英。在实现财富自由之后，黄怒波重新捡起了儿时的爱好。

但是言归正传，黄怒波始终还是一位企业家，他名下的中坤还背负着无数“请还钱”之名。社会责任感是一家企业的立足之本，如果不能摘掉“老赖”的帽子，黄怒波的孤独，以及他的吃苦吃出来的财富，一切都没有意义。

“算了吧，反正我只有在路上。”——骆英《在路上》

宏村与中国各地雨后春笋般的古城改造一样千篇一律，所以陪女儿游览时她兴致不高，而且她尤其长大后和她妈妈十分相像，对纯自然景观不太感冒，更喜欢都市文明和时尚商业。

下午张铁派司机把我们接到政府接待酒店黄山宾馆休息。晚上他在餐厅接风。第一次在故乡和京城之外见到他格外惊喜！女儿见到他也很亲切，欣然叫道：张铁大大好。

他也高兴地轻轻抚摸了一下女儿的头顶，用他一贯稳重浑厚的声音说：＂都长成大姑娘了，越来越漂亮了”

我和他是世交，我称他妈为干娘，她的女儿相宜比我女儿大二岁，从小就管我叫干爹。我不止一次跟女儿讲，我这么多朋友中最信任的就是张铁大大。我的太太也说他是少有的正人君子。我曾开玩笑说如果生在乱世，即使成为对手，打江山各为其主，也依会是好兄弟。仍然会把最重要的事和家人托付给他！但这句话却有了另种佐证：记得有一次周末到他北京马甸桥的家里吃饭，我和她一起下厨各做了两道拿手的家乡菜，酒足饭饱后我俩下起儿时就在一起玩的军棋，请她女儿做裁判。因感而发就时政问题发生了比较激烈的争论，吓得她女儿带着哭腔劝道：“干爹，你和我爸以后别谈这些问题了，我不想看到你俩吵架！”

引得站在一旁观战的嫂夫人笑着拍着女儿的肩：＂乖女儿别担心，他们哥倆吵归吵，不会翻脸的！”

之前每一次这样的辩论，她总是和我一边立场。因为她大学英语专业，而且一直在外企工作，和我这个一直在市场拼博的另类家伙观点趋同。都与体制内的张大官人多有岐见。但唯一对我不满的是我曾在大学毕业时把我的一位漂亮女同学介绍给张铁，但有情人终未成眷属。所以她时常以此开玩笑地敲打我和张铁……

我和张铁从小就反差鲜明：他高大魁梧，浓眉大眼的标准国字脸，我瘦削中等身材，一副桀傲不驯的模样。他理性、相对保守，我激情且极端；他以稳著称，我以狂出名。但正是这种互补造就了我俩亲密、牢固、持久的一生友谊……

这顿宴请，他安排了一桌丰盛的徽菜，招牌菜是黄山炖鸽、黄山石耳炖鸡。我俩喝了一瓶十年的口子窖，都有点微熏和兴奋。饭后到我住的套房，让女儿去卧室看她最喜欢的电视剧《还珠格格》，因为她的小名也叫格格我俩在客厅泡了一壶茶，难得有机会这么深聊。

我首先问他到基层感觉如何？有长期的打算吗？

他略一沉吟：“还是挺复杂的。尽管下面比较实际和实惠，但风险也相当大。人家都知道我们是来镀金的，当然我也没有长期的打算。所以都相对客气和疏离。当然我们也要洁身自好。所以一般除了正常的工作宴请，其它应酬我都概不参加。我对带队来的其他同事也是这么要求的。”

我和张铁相识相交半生，这也是我对他做人从政最欣赏和最敬佩的地方。所以尽管我已下海经商多年，但我俩一直都是君子之交，除吃饭喝茶下棋，我从未拉他去过桑拿、KTV等夜场。但在当今物欲横流横流，贪腐盛行的社会，能做到严于律已或者明哲保身、不同流合污，尤其能善终己实属难能可贵了。

台湾电影《那些年，我们一起追的女孩》2012年1月6日在中国大陆上映，正赶上我在合肥出

差。此次是经国土资源部总规划师胡存智先生的的引见，与同样在合肥市挂职的方副市长商谈CCREC与该市联合举办“城市综合体高峰论坛”。因为这期间关于投资城市综合体已经在全国各大城市风起云涌，如火如荼。尤其是杭州市政府提出了要100个城市综合体的宏大目标！而业内以万达，宝龙、中粮、华润等为代表的民企和央企也都定位以城市综合体为主要产品模型，在一、二甚至三线城市连锁复制……因此合肥做为二线城市中的新晋城市也想搭上这班快车。

下午开完会，方副市长带领各相关委和局领导宴请，预祝双方合作成功。

晚饭后我约了好兄弟，亚太学院副主.

席理事单位信地集团的邦德总喝茶，他兴致勃勃地提出一起去看《那些年，我们一起去追过的女孩》，重温我们这一代的青葱岁月，我欣然响应！

在合肥万达广场万达院线看完电影后己是晩上10点多种，整个商场己停业。为了下到地下二层停车场，我们辗转多时才找到，一开电梯，一阵恶臭扑鼻，让人差点呕吐。原来我们下到了化粪池附近。这已不是所谓动线和设施问题，而是严重的管理和运营失误。做为业内人士我们为万达这样的领军和成熟的企业犯下这样的bug和低级错误然到不可思议和恼火，于是我在邦德的怂勇下愤而在微博上发布了一篇批评文字，因为那时还未推出微信（2013年才正在启用）。而且我还是新浪第一批特邀的加V用户，网名“空想家”，2015年夏某日被永久.封号。自2009年8月起写作的大量博文未留手稿全部消失！

没想到第二天一早就接到了万达集团中高层与我相熟的两位老总的电话，请求我或撤文或再发一篇合肥万达高度重视和积极改进的文章。因为我无论是做为大V，尤其是做为行业协会负责人在业内还是有一定影响力的。考虑到我与万达多年的关系，特别是万达的行业地位，我给予了友好的配合。当天合肥万达的总经理还专门请我去办公室致歉并送我电影年票表示感谢。至此这一意外的小事件画上圆满句号。

2013.8.23.

今晚学院微群北京群友在群主同庆楼沈总的北京店聚会。

2013.9.18.

应业内好评友邦德之邀、今赴安微过中秋：

一顶圆月

万千人家

秋风将起

滿地落花

把酒以待

共醉晚霞

2013.11.7.学院在京部份学术委员、师资和学员在学员企业同庆楼北京店聚会，预热讨论学院今年盛典并暢谈行业企业热点与趋势。

2016.12.3.

今天中午清华大学-亚太学院总裁班师生畅聚于学员企业同庆楼北京金宝汇店，暖冬哈......

2013.7.27.

午夜后的安徽芜湖,让人不期然想起太平天国那些事…

2013.7.27.

今日出席学员企业芫湖柏庄时代广场与芜湖企业联合会联合举办的“2013中国经济走向与投资机会高峰论坛“时指出:一.中国房地产调控正进入一个空窗期和无为而治状态,对既往出台的政策应该进行认真的评估和疏理,清理无效甚至有害的政策。而不是发布新政策包括被称为最后杀手锏的房产税。二.中国的所谓钱荒尤其商业地产的钱紧实际上是由于金融管理错位和金融创新匮乏造成的。已经发行的基础货币和存量的钱足够了,关健是如何盘活存量做好存量的二次转换增量,尤其是大量沉淀的基础设施特别是不动产的证券化和资本退出渠道。

2013.9.18.

合肥第一晚、中秋前夕、亦师亦友的安徽最大餐饮集团同庆楼老板沈董做东……

2013.9.19.

邦徳兄陪逛安徽三河古镇~杨振宁故居、杨老先生在科学和爱情两个领域创造的奇迹都今吾辈俗人望尘莫及……

2013.9.20.

一早起来跟合肥朋友去郊游并曰打猎其实是打麻雀和野鸡……

晚上在信地广场商业街潮皖轩餐厅欢聚。

2013.9.

21.合肥三曰倏过而边、踏上北去的高铁一路奔驰而去……心中有感念也有一丝怅然、谢谢邦德、阿水、露露和此次新结识的小谢、阿斌等业内外的兄弟姐妹们、让俺在异乡渡过了一个温暖亲切愉快而充实的中秋节……人生苦短、友情锦长~~~坚决把这种酒肉朋友做到底做到老！

2014.12.

6.昨日午夜后抵合肥、习惯性发了条微信。今晨醒来发现老友汉博总裁'暴雪松跟了个贴、半开玩笑地邀我去他和汉博全程运作的“合肥之心城”考察指导，欣然接受并于晚7点与汉博安徽江苏大区总经理、之心城驻场总经理吴钧老弟在场内采港茶餐厅喝口子窖、聊他一线操盘三年的体会和经验……祝贺雪松总继他当年在中粮一战奠定业内地位的北京西单大悦城后，又于汉博在二线城市打造了新的成名作合肥之心城！

今天在合肥出席安徽融侨置业融侨汇产品发布会及主力店签约仪式，并做主题讲演:城市综合体及商业街的运营特点及投资价值

2015.1.24.

西安飞合肥、合肥的新让你无感可发无诗可写……

2015.4.12.

今早飞合肥、参加万达文化旅游城“商业街发展峰会”做主题发言、并接受媒体采访。

2020.5.13.

入住合肥科学岛，自然与科学融合的世内桃源，与当地政府和企业洽谈相关合作事宜。

2020.5.14.

今天在合肥拜访业内老友、同庆楼餐饮集团老板沈基水先生，在他的杂乱学习氛围极浓的办公室两人相谈甚欢。一时兴起后，我打了一套青城太极，他就地做了一百个俯卧撑。尽管碰上他又一次辟谷减肥，但还是破例就着双方最喜欢的硬菜油炸花生米陪我喝了半杯啤酒。

惺惺告别时再次祝贺同庆楼IPO年前过会并早日主板敲钟上市！