第五十四章 买房与租房

青年篇

1992年，全国商品房的销售额达440亿元，比1991年增长了80%。

上海房地产市场内外两重天。

外销商品房平均售价高达1500美元/平方米，销售火爆——22万平方米的外销房和侨汇房被海外人士争相抢购，售出率高达90%以上。

内销商品房价格2000—3000元/平方米，销售惨淡。

上海职工平均工资是356元/月，无论是价格还是观念，普通职工是无法接受和理解商品房的 ——房子是单位的福利，是公家的责任，国家不可能让大部分人花费一家人工作几十年、甚至不吃不喝几十年才能攒下的钱买一套几十平方米的房子的。

福利分房、公房出租还是房市的主流，很少有人关心刚推行的住房公积金制度和房贷政策。

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外销房的销售带动了住宅建设，设计院项目繁多，建筑设计师收入飙升。

规划局工资不高，李佳工作四年省吃俭用存下了2000元，跳到设计院后收入飙升，再加上庄图南带着她做了两个私活，她半年就存下了5000元。

在7000元的基础上，李佳贷款10万元，买下了一套50平方米、总价7万元的二手房。

签字贷款后，李佳在办公楼外的长凳上坐了很久很久。

李佳控制不住地一阵阵战栗，全身发软，她害怕。

李佳不知道自己是怎么有勇气贷款10万元的，谁也不知道设计院现在的好日子是不是昙花一现，谁也不知道她以后还能不能接到私活——这两个私活还是庄图南忙于浦东超高层的投标，实在分身乏术才分她一杯羹的，她怎么就敢买房，她怎么就敢从银行贷下分期20年的巨款。

本金那么贵，利息那么高，她怎么就敢贷下巨款。

李佳脑中浮现出一角灰蒙蒙的天空——她考上同济回上海后第一次去爷爷奶奶家，晚上睡在厨房里，空间太小太挤，墙壁隔音太差，她夜难成寐，盯着厨房玻璃窗盯了整整一晚儿，直到天蒙蒙亮，窗外和院墙中夹着的一小块三角形的天空一点点地变得灰白，才勉强睡了一会儿。

李佳现在的心情就像那时一样，20年的房贷就像那块三角形的天空，劈天盖地地压了下来，桎梏住她所有的活力，让她无法动弹，让她几近窒息。

见过晨曦中的东北平原，测绘过烈日下的平遥古城墙，鸟瞰过夜晚的浦东，李佳不明白自己为什么竭尽全力也挣脱不了这个三角形的框架，摆脱不了这块灰蒙蒙的天空。

大街上人来人往，汽车喇叭声、自行车铃声、行人谈笑声络绎不绝，李佳觉得安全，她想多坐一会儿，就这么安静地、无意识地多坐一会儿。

李佳竭力控制住身体的微微颤栗，但还是有人注意到了她的异常，有位大婶走近询问，“小姑娘脸色煞白煞白的，不适意啊？”

李佳想回答，但她刚一开口就发现自己的嗓子似乎堵住了，她努力了两次才发出嘶哑的声音，“我没事，我只是……我只是有点累。”

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李佳回到设计院，经过会议室时，看见小组成员正围在会议桌周围讨论。

庄图南侧站在桌边，一只手撑在桌上，低头看着图纸。

不知道听到了什么，他突然笑了起来，整张侧脸的线条都生动了起来。

庄图南抬起头来，两人的视线隔着玻璃相撞，他愣了一下，轻轻点了点头算是打了招呼。

李佳推门进了会议室，同事把一张图纸塞进李佳手里，“李佳，庄工在曲面部分做了改动，你先看看。”

李佳和庄图南现在是所里公认的金牌搭档，庄图南设算两精，针对其他方的问题或争论能以“数”服人，李佳情商高，给对方留脸面余地的同时还能寸土不让地捍卫所里的原则或利益，所以设计院经常派两人出门参与“群殴”，换言之，庄图南的设计，李佳必须烂熟于心。

李佳笑笑，接过图纸坐了下来。

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年初的“南方谈话”后，外资逐渐回流，沿海经济特区和上海的外企日益增多，但外企不提供户口，庄筱婷听从了庄图南的建议，在合约到期前，暂时不急于找工作。

7月底，林栋哲结束了他为期一年、地狱级难度的培训，具备了一定的技能和经验，他分到了上海分公司的客户关系部，正式接触销售渠道，和各分销商建立联系，参与制定销售目标和分销策略等环节。

上海的租房市场规模还是“黑市”，房源也少，庄图南发动同事们帮忙，帮林栋哲租到了一套地段、环境都很合心意的一居室。

尽管还没举行婚礼，但庄超英和黄玲都默许了庄筱婷趁学校放暑假去上海和林栋哲小聚——反正两人远在上海，街坊邻居们都不知道，庄超英和黄玲也就掩耳盗铃了。

新婚久别，喜不自胜。

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庄超英和黄玲到底放心不下庄筱婷，八月底，两人一起到了上海，想亲眼看看女儿女婿的生活现状，对女儿将来的“盲流”生活有个基本概念。

林栋哲和庄筱婷一起下厨，做了满满一大桌菜，招待父母和庄图南。

饭后，大家围坐在客厅里闲聊，庄超英喝茶，庄图南和林栋哲喝冰啤酒。

闲聊中，黄玲看庄超英的茶杯空了，端起茶杯进厨房给他加水。

厨房有两扇窗户，天热，正大敞着通风，黄玲情不自禁地看向窗外。

房间在五楼，楼层不高不低，从窗户看出去，楼间的树木花草绿意葱葱，树下几个摇着蒲扇聊天的老人，路上几个骑着小三轮车追逐打闹的孩童。

花香，孩童的欢笑声，行人的谈话声，裹在夕阳余晖和暖暖轻风中飘进室内，一室阳光、一室清风，黄玲一时间晃了神。

林栋哲心细，他看黄玲进了厨房没有出来，立即跟了过来，“妈，找什么呢？”

黄玲回过神来，“没什么，周围的环境好，多看了几眼。”

黄玲端着茶杯回客厅，坐回庄超英身边。

庄图南听到了黄玲和林栋哲的对话，接话道，“这个小区确实好，栋哲也是运气好，以前都是公房，出租房房源少到可怜，没什么挑选余地，现在有商品房了，房源总算多一点了。”

黄玲道，“我刚才在厨房往外看，我和你爸爸工作一辈子了，别说年轻时了，就是现在都没住上这么好的房子，以前去公共水龙头拎水上公厕，那时候觉得筒子楼两居室就很好了，每层楼都有水房和厕所，拎水上厕所不用出楼……”

庄超英也感慨，“刚进屋时，筱婷说房间里有单独的厨房厕所，我都不敢相信，不敢信栋哲刚工作就住上了这么好的房子。”

黄玲很欣慰，“比图南的房子好多了，图南那套房子里挤了6个人吧，上厕所都要排队。”

林栋哲替庄图南解释，“咱哥不是想离设计院近一点嘛，加班方便。对了，哥，你有没有买房的打算？”

因为儿子的职业，庄超英一直很关注上海房地产市场的新闻，他沉吟道，“《人民日报》、新华社都发表过文章，表示过上海房价过高，商品房成交率低，商品房这个市场未必能搞起来，买房那么一大笔钱，图南，你要慎重。”

庄超英问儿子，“这套房子大概多少钱？”

砌墙民工庄图南对答如流，“六层以上的楼算小高层，新房子每平方米2000元至2300元，二手房1600元到1800元，如果按每平方2000元算，70平方米的二居室大概14万到15万。”

庄超英和黄玲同时倒吸一口冷气。

黄玲苦笑，“我和你爸爸工作一辈子，不吃不喝也买不了几个平方。”

庄超英道，“房子这么贵，难怪成交率那么低。”

庄图南道，“我听小道消息说上海为了加快浦东开发，可能会有政策，买浦东商品房可以办蓝印户口，我听到这个消息时，立马想到了栋哲和筱婷，栋哲工资高，如果政策真下来了，我建议栋哲看看浦东的房子。”

一屋子的人都看向林栋哲和庄筱婷，林栋哲愣住了，庄筱婷脸上的神情不变。

庄筱婷看到众人探究的眼光，老老实实承认，“我不知道什么叫‘蓝印户口’，而且，哥也说了，政策还没定下来，我……”

庄筱婷深深吸了一口气，“我不会多想这件事，我考虑等二年合约到了，考研或是换工作。”

庄图南道，“是，现在就业市场比前两年好一些了，希望到时工作不难找。”

这些话题都太新奇，黄玲忍不住问，“筱婷的档案、人事关系都在大学里，怎么换工作？”

林栋哲拿起一张《新民晚报》，翻到上面的招聘页面，“妈，很简单的，广告上有公司的地址和联系电话，你把简历准备好，寄过去等消息就可以了，他们要是感兴趣，会联系你安排面试。”

庄超英道，“档案呢？还需要政审和户口吗？”

林栋哲道，“不需要，很多外企或合资企业不要求这些，但也不帮你解决户口，不帮你解决住房，只发工资，其他一概不管，就像、就像……”

庄图南接了下去，“就像没有单位一样。”

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庄超英和黄玲要在女儿女婿家住一晚，庄图南见天已经黑了，起身告辞。

一家人慢慢地溜达下楼，送庄图南出小区，就当散步了。

出了小区后，马路上车多，五人必须前后分排，庄图南和庄筱婷走在一排。

庄图南关心妹妹，“我上学时辅导员主要抓政治工作和恋爱问题，现在还这样吗？你平时都忙些什么？”

庄筱婷想了想，“工作很多，学籍、助学金、评优、入党、贫困生勤工俭学……，现在还多了心理健康咨询，我也不懂心理学，临时找了些书看。”

庄图南感慨，“那不就是全方位的管理？”

前排的林栋哲耳听八方，“我听筱婷讲她的工作，经常觉得辅导员的工作就是以极其有限的资源完成大量的工作，非常锻炼管理能力。”

庄图南有感而发，“需要和人大量协调的工作都很累心，我和……我同事经常感慨，如果建筑光画图，不和那么多人、那么多部门打交道就好了。”

路边有个水果摊，庄超英和黄玲挤进去挑西瓜，林栋哲紧随其后，很殷勤地把一只只西瓜捧到庄超英面前，方便庄超英拍瓜听声。

庄超英眼神瞄到哪只瓜，林栋哲就捧起哪只瓜，毕恭毕敬地捧到庄超英面前，等他排瓜。

庄图南看呆了，此情此景已经不是“谄媚”或“拍马屁“能形容的了，庄图南勉强找出了一个词，“栋哲也太……太狗腿了。”

片刻后，庄图南道，“筱婷，你赌对了，你受的委屈栋哲都看在眼里、记在心上了。”

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庄图南拎着黄玲给他挑的一大袋水蜜桃和苹果上了的士。

庄超英和黄玲还想在外面多散一会儿步，两人慢悠悠地边逛边聊。

林栋哲和庄筱婷不远不近地跟在后面，林栋哲轻声道，“咱哥有女朋友了。”

庄筱婷扭头看了他一眼，林栋哲卖关子不说了。

庄筱婷牵住他的手，用手指在他手心里挠了挠，林栋哲忍笑，“好好好，我告诉你，我不是带了几个宝洁的礼包回家嘛，准备让妈带回去送人的，咱哥拿了两个礼包走。”

月光下，林栋哲眉眼含笑，看向庄筱婷的眼神中有几分狡黠，他拉长了声音慢悠悠道，“咱哥也到年龄了。”

庄筱婷娇嗔地斜了林栋哲一眼。

妩媚的眼神让林栋哲心中一荡，他又道，“包里有玉兰油、潘婷和护舒宝，我们做过调查，大多数人都不认识卫生巾，老大脸不红心不跳就拿走了……”

庄筱婷羞怒道，“林栋哲，你怎么这么恶心，我已经不能吃话梅了，你不能让我以后没法见哥。”

林栋哲又在庄筱婷手心里轻轻挠了挠，他的声音更低了，低而暧昧，“食色性也……”

庄筱婷脸颊火烧般热了起来。

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庄图南是小组长，他看到宝洁礼包时，顺手替两名女组员一人拿了一包——林栋哲想错了，庄图南单纯想薅羊毛，妹夫的便宜不占白不占，组员的人情不做白不做。

庄图南打的去了设计院，组里最近忙，他想再加一会儿班。

庄图南踏进办公室时，发现小组一半人都还在办公室中，庄扒皮老怀大慰，把水果和礼包往桌上一放，“水果自己拿，礼包是女孩子的啊。”

李佳从座位上站起来，“庄工，这处改动的数字你检查一下。”

另一名女组员已经打开礼包看了一眼，“庄工大手笔啊，这包东西有70、80元了，明天中午，我和李佳请你吃饭。”

庄图南随口道，“这么贵？！那我以后有机会再顺点。”

庄图南拿了图纸回到自己的座位上坐下。

尽管庄图南设算两精，但设计上的改动往往牵一发而动全身，他人又严谨，每次修改都从设计说明开始看，等他放下笔关上台灯时，赫然发现办公室里的人基本走光了，李佳坐在大桌后，正凝神看投影仪打在屏幕上的幻灯片。

庄图南几乎没有发出任何声音，但李佳似乎心有感应，扭头看向庄图南，两人视线出奇不意间交汇，又立即不约而同地同时调转。

室内一片黑暗和寂静，只有投影仪发出的惨白光束和若有若无的嗡嗡声，庄图南生硬地开口，“李佳，今天太晚了，你明天再接着看图纸吧，我送你到门口打的。”

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有话说：

还在卡文中，尽量更新，但不能100%保证。