第45章 一梯一户300平（二更求收求推荐）

“3000万以上的豪宅，绝大多数都是学区房，如果是您和这位小姐自住的话，这方面不用担心，实际上价格的差异化，还是在于地段、面积、小区物业等等，如果您想和明星做邻居的话，我这边倒也有几个房子可以推荐。”

“说起来赵先生好福气，这位小姐很漂亮，都可以当明星了。”

看着亲昵地和赵启明坐在一起的清纯美女，付乐心中狂骂老天不长眼，但脸上却要带着笑容恭维。

难受！

“好眼光，或许她未来还真能成大明星呢。”赵启明不吝啬自己的笑容，不过这句话却是侧面调侃宁玉燕。

嗔怪地锤了赵启明一下，宁玉燕也是小小地得意了一下。

虽然没被认出来是明星而有些沮丧，但被夸长得好看本身就是一件值得愉快的事情。

“目前现款的话，我最多能拿出来三千万，以上的房子就算了，帮我找几个这个价位的，我的意思是包括中介费、手续费所有费用在内，总额不高于三千万的那种。”看着PAD上划过大几千万的房产，赵启明打断付乐不太现实的畅想，直接把放假压低到3000万。

“赵先生，考虑到您手上有3000万￥现款，我建议您购置一套价格地段、物业比较好的房产，因为现在帝都房价一直在稳步增高，现在贷款买上，一年后哪怕还没还完贷款，您一卖出去，也是赚的。”付乐为自己的抽水，尽最大的努力。

“听我的，买房期间所有消费上限是3000万，合适我今天就下单，感觉价格不合适我再看看其他代售二手房的。”赵启明很是强硬地限定价格。

作为业务员，付乐没有生气的资格和资本，而且本质上这也并非是嘲讽、讥讽的言语。

好可惜，要是能兜售出去八千万的豪宅该多好啊。

付乐有些怅然若失。

歪头，宁玉燕两眼放光地看着赵启明，这一刻，她觉得对方特MAN、特霸道、特帅气！

虽然有些沮丧，但几秒钟后付乐就调整好心态，同时预估一下自己这边能给出的最低中介费，然后翻阅着心中所想的几套房产。

“所有交易总费用为3000万的话，房屋售价应该在2900万上下，那100万中涵盖3%的契税，中介费我给您算最低0.5%，剩余的钱都是小钱，由于您是首套房全款，咱们这就没有评估费。”

“按照这个价格，我首先给您推荐大悦天下的房产，总价2850万，附近紧邻7个地铁站，带有两个停车位，房屋面积为300平，3室3厅3卫，之前业主重新装修过且没住进去，您可以拎包入住，大悦有自己的底商，小区内有超市、洗衣店、咖啡屋等等。”

付乐快速在pad上点选着，最后点出一个一看就是豪华装修的房产。

“有毛坯房吗？我想自己装修。”赵启明摇摇头，问道。

其实来个简装的房子自己扒了重新装修也行，不过既然买家是大爷，赵启明自然也不想住人家住过的房子，毛坯房肯定最干净。

“赵先生，这个价位的房子，毛坯房并不多，如果您非要的话……”稍微沉吟一下，付乐咔咔咔一顿点，点出另一套房子，同时开始介绍。

“南州A座，总价2800万，距离附近最近的地铁直线距离不超过500米，带有1个停车位，面积为262平，3室2厅3卫，这个装修无限接近毛坯房，或许面积比不上大悦的那个，但位置绝对比大悦的要好，南北朝向中间层……”

絮絮叨叨，付乐背诵着这个房产的信息。

不过付乐也没盯着这一个房子介绍，他把所有符合赵启明要求的房子都挨个介绍一边，同时也把这些房子的图片调出来。

偶尔和宁玉燕小声交换意见，最后选出三套房子，而第一选项则是一个一梯一户、总价2880万的房产，而且还是绝对意义上的毛坯房，连地上的瓷砖、水电都没有。

坐上付乐的代步车，赵启明手里拿着对方的PAD，来回翻看着有关这套房的信息。

趴在赵启明的胳膊上，宁玉燕像个小乌龟似的伸着脑袋往这边看。

“说起来这套房虽然也在朝阳，但位置好南啊。”看了看房屋位置，宁玉燕有点小惋惜。

如果有可能的话，她更希望房子的位置能离尹婷家近一些。

“这个是一梯一户300平，老钟家那片别说一梯一户了，光是300平的房子也不止3000万啊~”用手指戳了戳她那婴儿肥的脸蛋，赵启明呵呵笑道。

“哼~我可先说好了，如果选定这个房子，必须要给我留个运动的位置啊，就……电梯到正门之间的公摊吧。”没敢多要地方，宁玉燕先前架势很足，说到最后却选个最边角的地方。

一梯一户从安全上来讲，是要一个钢铁大门的，而大门和电梯出口这一段就是公摊，虽说是刷卡按电梯能确保安全，但谁也不能肯定一辈子上电梯就碰不到别人。

所以这个公摊位置，其安全程度要比房间内小，然而只是小一点而已。

“收拾出一个房间也不耽误事。”摇头，赵启明否决她的提议。

自家女友媳妇穿着火辣的健身服被外人看到，虽然不会掉一块肉，但这亏真就吃大了。

先是扁嘴，随后想到什么，宁玉燕捂嘴偷笑窃喜。

业务员付乐化身工具人，不带耳朵地驱车赶往朝阳南边的观湖山水小区，直到快到地方了，付乐再次背诵这一块的相关信息。

比如说2K米范围内有2家3甲医院啊，500米以内有1家4星餐厅啊，还有诸如健身房、交通等等，也都有说了个遍，最后经过物业审核，付乐带着两人进入到那个毛坯房中。

713层，属于中层，由于这套房是真心没装修，进去后第一感官是有点糟糕，以及大。

给赵启明印象最深的就是客厅这一块，一个半圆形凸出去的落地窗是真的帅，赵启明都忍不住联想到在某个繁星密布的夜晚，他带着宁玉燕在窗前研究诗词歌赋，间或抽支烟、喝杯茶什么的，简直不要太赞。

“这两个卫生间都是主卧的，如果想保留的话，建议大的这个纯当浴室，小的当卫生间，如果卫生间和浴室都放在大的这个，那小的可以改造成衣帽间。”

整体而言，赵启明还算比较满意，和布局图相差不大，来回溜达了小半个小时，倾听宁玉燕的，能感觉出来，她对这套房子很满意，甚至已经比比划划地表述着灯具摆放、床的摆放等等。

“成了，就这套吧，方便现在签合同？”赵启明虽然还没想好怎么和自己老娘说着房子的事。

但毕竟自己是个亲儿子，别说这钱在国家、在法律层面上没有毛病，就算有毛病，自家老娘也不会大义灭亲地去举报他，最多就是赶忙搬四五线城市的乡下，然后惴惴不安地过着下半生。

“那咱们先回去签合同，然后看赵先生您哪天有时间，咱们去房产局办手续。”此时此刻，付乐觉得赵启明这顶多算小帅的脸，忽然光芒万丈起来！

“啊？不去看下一个房子啦？”正在畅想着要如何装修的宁玉燕，有些糊涂地回望。

“既然你喜欢这套房子，那就这套吧。”亲昵地摸了摸那滑溜溜的婴儿肥脸蛋，赵启明意气风发。

“不是……好吧。”宁玉燕有些哭笑不得，她这才反应过来，原来促使对方买房的决定，居然是自己刚才有些太过主动的表现。

难道你不知道女人是一种很感性的动物么，看到一个毛坯房，然后指点江山去模拟装修这种事难道不是正常操作么~

虽然很想去下一套房瞅瞅，但新晋女友宁玉燕觉得，目前还是别多事了，她明显能感觉到这不是对方的最后一套房产。

想到这，‘房屋设计师’宁玉燕开始畅想别墅的装修风格和样式了。

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