第549章财政小管家

或者说，此时，林辰已经成为了创造奇迹的男人!

“我知道大家的心情很激动，但是我可以负责任的告诉大家，我所说的一切都是真的，我们的合同全部具有法律效应，你们要告诉那些房主，只要签了这份合同，他们就等于拥有了一间楼房!”

“你们从现在要明白，你们的职位是销售，你们的义务是把这种观念去传播给一位位房主，至于你们的薪资!每签署一份合同，也就是换出一间房，你们就能拿到一百块钱的提成!”

“我给你们的任务是每人每天签十份合同，换出去十间房，这就是一千块!二十天就是两万块!你们告诉我，这难吗?你们干什么活能二十天赚到两万块!”

林辰说的很亢奋，话语之中充满了诱惑!

在林辰的情绪带动下，所有人都红了眼睛，一起嘶吼道:“不难!保证完成任务!”

林辰非常满意的点点头:“很好，时间紧任务重，出发吧!记住，一定要带户主去看我们的楼盘，让他们知道我们不是骗子!我会在工地等你们的好消息，只要签完，两万块的补偿费，我当场就给!”

在金钱的刺激下，李志强带着另外九个人浑身斗志的出发了。

看着十个背影，林辰心想终于有点正规军的模样了。

虽然这身西装在他们身上有些不伦不类，但林辰相信，这十个人的出现，已经会成为地产界的一段佳话。

接下来，就等着他们横扫市南区了。

林辰刚准备动身去龙岗的工地，办公室就响起了敲门声。

“请进。”

“林总你在忙吗?”白灵娇小的身影出现在了办公室的门口，探头探脑的模样说不出的可爱。

看到是白灵，林辰脸上露出了几分笑容。

“是小雪啊，进来吧，有什么事吗?”

“是这样的林总，我有些财务上的问题想要向你汇报，你要是忙的话我可以过一会再来!”

“没事，现在不忙，你说吧。这种没人的时候叫我林大哥就可以了。”对于白灵，林辰始终有一种莫名的感觉。

和白箬不同，林辰清楚的知道自己对白灵的感觉不是喜欢，是一种单纯妹妹般的感觉。

听到林辰的话，白灵脸上也露出了笑容，两道弯弯的月牙挂在脸上，说不出的可爱。

“其实我早就想来了，只是这段时间一直找不到林大哥你。”

说话时白灵吐了吐舌头。

林辰笑了，听小丫头的话，还有些委屈。笑着问道:“到底什么事啊?”

“林大哥，你知不知道咱们现在的财务状况非常不健康!”

一说到正事，白灵的笑脸板了起来，颇有几分严肃的样子。

林辰有些不知道怎么接话。

“这是咱们这段时间的财务报表，林大哥你看看，全都是大笔的支出!而且刚才还有两百二十万的支出!按照这种速度，我们坚持不了几天了啊。”

小丫头说的很严重，小脸愁成了苦瓜模样。

林辰接过那张报表一看，脸上也露出了苦笑。

林辰早就把自己那张私人银行卡转成了公司账户，白灵既然管财务,自然知道那张卡的每一笔花销。

然后就是白灵几乎每天都要被这张卡的流水吓到几次，虽然是公司账户，但第一次掌管一家公司财务的小丫头，感觉这个账户每动一次，就是自己身上掉了一块肉!

有好几次，白灵都被吓得心脏砰砰直跳!

白灵是正经八百江城大学毕业的，她知道这种极度的收支不平衡对一家公司来说意味着什么。

虽然林辰那张卡上的0很多，但是以这种速度来看，真的坚持不了多久了啊!

林辰也有些心惊，他也知道接受徐大福之后每天就是在不断的烧钱,但也没想到员工的开支，一笔笔材料费，器械费，日常的消耗这一比比的支出加在一起竟然会这么惊人!

看来自己还是太乐观了。

对一家地产公司来说，一个亿真的不算什么!

而起接下来的日子里，每天都会支出两百万做为拆迁的补偿费，二十天加在一起就是四千万!

一想到这个数字，连林辰都有些头疼。

“我知道了，咱们公司刚开始运转，这种消耗是难免的!钱的事情我会想办法，只要挺过这一个月就好了。”

看着委屈巴巴的白灵，林辰也不知道怎么安慰她了。

“林大哥，你以后能不能少花点钱啊……”

林辰无语，他有些窘迫，白灵的话让林辰有了一种“败家子”的感觉!安慰两句白灵之后，林辰赶紧狼狈的逃出了办公室。

江城海边某别墅。

“小姐，这是最新的资料。你之前让我关注的那个年轻人出现了!”周叔一脸恭敬的将一份资料放在了桌子上。

正在眺望大海的曹子君一听这话来了兴趣。

“林辰出现了?”

嘴角带着几分笑容，曹子君拿起了桌子上的那份资料。

周叔则静静的站在一边，等到曹子君合上资料之后，周叔有些欲言又止。

“想说什么就说吧。”曹子君头也没回的说道。

“小姐，从资料上来看，这个年轻人就是在胡闹啊!”

周叔两条颇为英武的眉毛紧紧的皱在了一起。

虽然他在曹家只是下人的身份，但能为曹家服务本身就证明了一种实力。

如果周叔脱离曹家，恐怕立马就有大把的公司抢着要他!

曹子君那双清澈的眸子有些深邃，一时之间不知道在想些什么。

似乎遇到了什么难题，曹子君的眉毛始终没有舒展开来。

周叔等了一会，见小姐始终没说话，才开口说道:“虽然不知道那小子用了什么手段，竟然悄无声息的弄到一家地产公司。但他这些天的做法实在不像一个成熟的地产商!”

“一个楼盘最重要的就是地理位置，而这个林辰竟然把位置选在了龙岗区，这虽然在地皮上能省不少钱，但房价同样会大打折扣，而且后期的销售也会成为一个问题!”

“最关键的是，据下面人报上来的信息说，这个林辰竟然用这几天时间在疯狂的扩大建筑面积，每个楼只建一层就立马换下一栋楼!我看他是想先把整栋楼第一层全铺上，然后在一起往上盖，这简直就是自寻死路!”

550章馅饼有点多

周叔这几句话，可谓是针针见血。

“所有的地产商在施工时都会将整个楼盘分期，盖完一期工程之后马上卖掉，快速进行资金回笼，然后再用这部分钱去加盖二期工程。”

这已经是地产行业人尽皆知的技巧!这小子竟然想整个楼盘同时开发，根据我们对他的调查，他手上根本没有这么庞大的现金流!一旦他的现金流崩断，那整座楼盘都会烂尾，也就意味着他将会血本无归!小姐，这个人已经废了，根本不值得我们在他身，上浪费时间!

最后，周叔为林辰荒唐的行为下了定论。

曹子君点点头，不过随后又摇了摇头。

点头是因为周叔说的这些和她推理的差不多!曹子君从七岁开始接触曹家的一些商业部署，十岁就已经有资格板着小板凳旁听家族会议。

高中毕业后更是去了米国哈佛大学留学，然后又考了经济学博士。

可以说，曹子君的商业眼光是这个世界上顶尖的存在，如果不是这样，曹家也不会让年纪轻轻的她来掌管江城的经济大盘。

可现在问题是，连她都想不明吧林辰这么做的目的是什么!

有一点和周叔不一样，那就是曹子君相信自己看人的眼光。

曹子君相信林辰不是一个蠢人，所以她越发好奇林辰这么做的出发点和目的!

“继续派人盯着，尽量不要漏过所有的细节，有消息马上告诉我，华夫集团的反应也注意一下。”

听着曹子君极其平淡的话语，周叔嘴角露出一丝苦笑，他不明白那个叫林辰的年轻人凭什么让小姐如此关注。

不过既然小姐已经有了决定，他只需要照办就可以了。

林辰没有直接去工地，而是去了上次那家复印社。

也许是因为时间太早的缘故，复印社里根本没什么人，林辰一眼就看到了在柜台后面抽着闷烟的店老板。

“老板，最近生意怎么样啊?”林辰笑着打了一声招呼。

“哎呀，我的活祖宗你可算来了!”老板一见到林辰立马精神一震，赶紧掐灭了手上的烟，直接从柜台里走了出来。

亲自给林辰搬来一个凳子，一脸讨好的说道:“小哥啊，你上次说那个换房子的事情有没有眉目了啊!你是不知道这几天都急死我了，那天我回家把这事跟老婆一说，她就怪我把你放走了。你这一走就没个信，这两天等的我是好苦啊!回家之后还要被她骂!”

说道最后，老板已经变成了一脸苦相。

林辰一笑打趣着说道:“我这不是来了嘛，答应你的事我怎么能忘呢!没想到老哥你还惧内啊。”

被林辰调侃的店老板脸色有些尴尬的说道:“那是我不和他一般见识!不提这糟心事了，小哥现在能换了吧!你这次得给老哥一个准信，不然我回家没法交差啊!”

林辰也不卖关子，直接说道:“现在就能换了!老板你要是房照什么的手续齐全，咱们现在就能过去签合同!”

“太好了!”老板激动的一拍手!不过似乎想起了什么，又有些为难的说道:“小哥啊，我这还有个问题，说了你别多心哈!”

“但说无妨!”

“其实我倒没多想，主要还是家里那个，女人嘛，头发长见识短!她说哪有这种天上掉馅饼的好事让我赶上，而起这两天我们也跟邻居打听了一下，没听说有这种好事啊!”

老板一边说，一双黄豆大的眼镜不停往林辰脸上偷瞄，见到林辰脸上表情依旧很自然，稍稍放心了几分。

店老板的这点小动作，林辰自然是看的一清二楚。

“是这样的，今天是我们换房活动开始的第一天!所以之前没有人知道这个消息并不奇怪!我这不是怕老哥你着急，所以第一个就上门来找你了麻!”

“哎呀，我就说小哥你一看就是仗义人!都是那个败家娘们头发长见识短!”

林辰微微一笑，没把对方的话当回事。对店老板来说，这件事还真跟天上掉馅饼差不多，所以谨慎点也是人之常情。

“老哥你放心，我们是正经的大公司，在工商局是可以查到的。我今天来就是要带你去咱们的楼盘看看，免得你心里没底!”

一听林辰说这话，店老板顿时乐得合不拢嘴。

“你看看，老哥我能不信你嘛!咱们什么时候走?”

显然，店老板这话只有后半句是真心话，林辰也不戳破，而是笑着说道:“老哥先别着急，我今天来还有一件事，我这有点东西还得麻烦老哥帮我印几份!”

店老板原本立马就想拉着林辰去楼盘看楼，一听说林辰还有事，也只能压抑住心中的激动接过林辰递过来的纸。

“印广告啊，小事!几分钟……什么竟然还送阁楼!”

话说到一半的时候，店老板好像忽然收到了惊吓，尖叫了起来!

“小哥，你这上面说的阁楼免费送是真的吗?”店老板手都哆嗦了，拉着林辰的手问道。

这也不能怪他，老房子免费换楼本来就是天上掉馅饼的事情，现在竟然还要送阁楼?

这天上的馅饼是不是太多了点!

如果说专业知识，林辰哪怕是个穿越者，但在很多方面也只是二把刀。

但有一句话说得好，没吃过猪肉还没见过猪跑吗?

上一世的林辰虽然只是一个手头拮据的大学生，但关于各种营销案例见的可实在太多了!

这要归功于那个时代发达的媒体!

当互联网发达到一定程度的时候，这个世界上很多秘密都不在是秘密。

所以林辰即便没有亲身经历过，但要说营销方案，那还真是随便一想就是一套。

而且能让他记住的营销方案，无一不是大浪淘沙留下的精品。

早上为什么限制了李志强那些人每天一个人只准卖十套房子?

这就是饥饿营销!

但市场上出现一种难以为大众信任的东西是，最快加速信任的方式就是饥饿营销!

每个人每天十个名额，即能保障销售人员的活力，又能增加市场的弹性!