第003章 保交楼战略！（1）

赵源宇把手里的《每日经济新闻》报纸放在办公桌上。

封面朝上。

他绕过办公桌，坐进椅背里，两只手交叉放在小腹前，看着安佑成：

“安室长，你应该也看过今天的报纸了吧？”

安佑成在办公桌对面的椅子上坐下来，把公文包放在脚边。

“看了，衡达正式清盘，华国房地产市场还在继续下行。”

“住建部第二批保交楼专项借款已经启动，地方纾困基金也在追加规模。”

他停了一下，“会长，您是想介入华国房地产市场？”

“你觉得呢？”赵源宇嘴角微微扬起。

安佑成把两只手放在膝盖上，手指微微收拢。

他深吸一口气，迎上会长的目光，“会长，我想先问您第一个问题。”

“房地产并不在我们的核心业务版图里。”

“我们为什么要介入一个和我们主业没有直接关联的行业？”

赵源宇没立刻回答。

他把面前的《每日经济新闻》报纸拿了起来，翻到第四版。

第四版是华国政府最新举措的汇总，赵源宇用手指在其中一段上点了一下。

安佑成凑过去看。

那一段写的是……衡达全国涉及保交楼项目超过一千个。

涉及购房者超过百万户。

各地住建部门成立问题楼盘专班，但资金缺口巨大，复工进展缓慢。

“安室长，你看到了什么？”赵源宇询问。

安佑成看着那段文字。

他看到了衡达的债务规模，看到了各地政府的纾困措施。

看到了百万购房者在等房子，但安佑成知道会长问的肯定不止这些。

“会长，我看到的是一个入口……”他声音不自觉地慢下来，“保交楼是华国政府目前最大的民生痛点。”

“如果韩进能在这个痛点上提供解决方案，我们换回来的不只是利润。”

“继续说！”

“韩驰汽车在华国市场的扩张需要更多的政策支持。”

“海力士半导体在华国产能扩张需要地方政府的土地和税收优惠。”

“韩进海运在洋山港的码头扩容需要华国交通部的审批。”

“韩进数字

文娱的流媒体平台需要华国GD总局的内容牌照。”

“这些都是我们已经在推进的业务，但每一项都需要政府的审批和配合。”

安佑成越说越快，手指在膝盖上轻轻敲着，然后他忽然停住，看着赵源宇，“会长，您的意思是……用保交楼作为杠杆，撬动我们在华国所有业务的政策红利？”

“不全是……”赵源宇微微摇头，“保交楼本身也能赚钱……”

安佑成敲击膝盖的手指停住，看着会长，等待下文。

“衡达的资产包现在处于严重折价状态。”

“华国房地产市场整体下行。”

“银行不敢放贷，地方城投不愿意接盘，民营房企自己都活不下去。”

“这个时候入场，拿资产的价格是最低的。”

“韩进重工自己就是建材和工程机械的生产商，同样的复工项目，我们的建设成本比任何开发商都低。”

“北极星基金可以对收购的资产包做证券化处理，打包成REITS在海外市场退出。”

“资产卖掉之后。”

“运营权留在韩进手里……智能楼宇系统用海力士的芯片。”

“地下车库的充电桩用韩驰的超充网络。”

“物业管理线上入口用KakaO的系统。”

“商业底商的品牌授权和内容集成由CJ娱乐负责。”

“韩进不需要持有这些资产，只需要让这些资产永远离不开韩进。”

“这不是亏损的买卖，这是抄底。”

“而且抄完之后，他们还得每年给我们交钱。”

安佑成点了下头，但没接话。

会长说的每一个点他都听懂了……低价资产，产业协同，金融套利。

这些都是韩进的优势。

但安佑成还有一个更深的疑问，“会长，衡达的负债规模确实惊人。”

“华国房地产行业也的确在进入快速下行期。”

“但华国政府已经在推进保交楼专项借款。”

“央行也在降息，按以往的经验，华国政府有能力兜底。”

“兜底？”赵源宇把这个词轻轻重复了一遍。

他嘴角往上动了动，“安室长，华国政府当然有能力兜底。”

“但问题是……

兜得住和兜得快，是两回事。”

赵源宇从办公桌后面站起来。

走到落地窗前。

窗外汉江在晨光里泛着灰蓝色，江面上有几条货船正缓缓驶过。

“2.44万亿RMB的负债。”

“涉及超过一千个楼盘，上百万户购房者，几千家供应商。”

“华国政府的专项借款有多少？两千亿！”

“当然，后续还有第二批，第三批。”

“但安室长，你要知道一件事……钱拨下来了，不等于钱能到工地上。”

“就算钱到了工地上，也不等于房子能按时盖起来。”

“地方政府有地方政府的难处。”

“银行有银行的算盘，开发商有开发商的小心思。”

“每一层都在博弈，每一层都在等别人先动。”

“但那些买了烂尾楼的普通人……他们等不起。”

安佑成微微点头。

“华国高层知道这个情况吗？”赵源宇转过身，看着自己的战略企划室长，“当然知道，而且他们比任何人都清楚。”

“住建部的调查组在各地跑了大半年，央行和银保监会的联合工作组也在摸排。”

“但知道和解决之间。”

“横着一整条供应链，一整条利益链，一整条信用链。”

“这不是政策问题，是传导问题。”

“安室长。”赵源宇停顿，声音微微压低，“如果这时候，韩进介入呢？”

安佑成眉头微皱。

他看着赵源宇，目光很平静，“会长，您的意思是……”

“韩进去解决华国政府暂时解决不了的问题。”赵源宇走回办公桌后，但没坐下，两只手撑在桌沿上，身体微微前倾，“衡达烂尾的楼盘，韩进重工去复工。”

“衡达拖欠的供应商货款，韩进金融去盘活。”

“衡达卖不出去的存量房，KakaO的数字社区去赋能。”

“韩驰在烂尾楼盘的地下车库铺超充站。”

“海力士给保交楼项目供智能楼宇芯片。”

“安室长，你想想……这不是一个事业群的事。”

“这是韩进全集团八根手指。”

“攥成一个拳头，同时打在同一个点上。”