第83章 阿姨除了能干，什么都不能干

面对三人的恭维，萧强哈哈一笑。

“让兄弟们久等了哈...”

“主要这位阿姨太人妻，而且最关键的是她除了能干、其它什么也不能干啊～

而且我以为阿姨这个年纪应该喜欢用心，没想到阿姨只喜欢用力...”

萧强说的理所当然，这让三人听得一愣一愣。

这文化人说话...真特么骚啊！

旁边的肖战也是一阵感慨，“老板身上果然有很多值得学习的地方！”

“产哥，你家不是干地产的？

兄弟我想在天海买块性价比高的地，有没有推荐？

最好是有山有水，环境优美…”

萧强跟刘产熟络起来后，干脆叫对方产哥。

刘产翘首思索半天，“小强兄弟，你这么说还真有。

你知道你们学校往北2公里，麓山脚下有个文瀛湖。

沿着麓山靠近文瀛湖的地方有一个地块，有山有水倒是挺符合你的要求。

只是...”

说到这里刘产变得欲言又止起来。

“产哥，只是什么？”，萧强追问道。

“只是这块地是产哥家的，目前烂尾了...，而且这块地有点大！”

见刘产不好意思说，曹斌干脆替刘产说了出来。

萧强恍然大悟般“哦”了一声，“产哥，你家公司出问题了？”

“哎！小强兄弟这么说吧。

3年前，我老爹搞高杠杆扩张，在天海CBD附近拿了好几块城中村改造地块，在拆迁上本就花了大价钱。

好不容易将楼给盖起来了，可不巧遇到房地产下跌周期。

销售遇冷回款受阻、银行贷款压得家里喘不过气来。

无奈之下，位置相对偏的麓山文瀛湖高端别墅区项目便停摆。

我爸也是背，拿了七八块地，硬是没一块在天海新区。

靠天海新区最近的麓山文瀛湖高端别墅区、写字楼项目由于地理位置，正好划在了天海新区外，无法享受天海新区的红利政策。

哎～总之一言难尽！”

萧强一听来了兴趣。

因

为他突然想到，在前一世这个麓山脚下的烂尾房在天海新区开建后不久便被一个外商接手。

而这外商不知使用了什么神通，竟然让天海市政府将这个项目纳入了天海新区的范围内。

一时间，这个项目的写字楼卖疯了。

因为只要在这里注册公司就能享受天海新区的税收、贷款等红利政策。

而这些老板们更是纷纷从这里就近买了别墅。

这位外商一瞬间赚麻了！

“产哥，即便这个地块不在天海新区范围内，但也算是新区边缘。

别墅项目应该不难卖吧。

最近找你家的地产商应该不少吧？”

小强疑惑的问道。

刘产叹息一声，“是有不少开发商找我爸。

但他们这些人对我家落井下石，知道我家遇到资金困难问题。

压价太厉害。

虽然这个地块买的时确实便宜，但也是花了小三个亿的。

再加上已经建成的别墅、写字楼半成品，不计算利息情况下，总共的成本已经达到了5亿。

这些地产商见如今地价跌了，要求2.5亿收购项目。

真是亏死了～”

“走吧，咱们去看看再谈！

对了斌哥，今天我就直接开走那辆辉腾，我的那台S400和那两台迈巴赫你让人给我送到这个地址吧！

我安排人接手！”

“那没问题！”

虽然看地块是萧强和刘产二人的事，但曹斌和白破军两人也都凑热闹相跟一起前往！

将近一个小时后！

在麓山脚下，几辆豪车停了下来！

在天海这样的海滨城市，内陆湖的地位自然被掩盖！

这从麓山以及文瀛湖的现状就能看出来，除了刘产他们家将靠近文瀛湖的大概500多亩地进行了一定程度的开发外！

整个片区鲜有人工干预的痕迹！一切都维持着最原始的风貌！

想来也是，内地的人来到天海，大家都是来欣赏海景风光的。

山景、湖景对他们来说，太过常见！

因此，天海市上到政府、下到开发

商都将开发的重心集中在了漫长的海岸线上！

因此在这样的大环境下，这麓山以及文瀛湖片区就显得食之无味了！

呼吸着负氧离子浓郁的空气、看着眼前满眼的青山绿水，萧强不由感叹道：

“山景、湖景都非常美丽！只要稍加开发、这里倒也不失为一片人间乐土！”

“你说的不错，我爸拿这块地的时候也是这么说的！

也是想将这里改造成一片宜居之地！

只不过最终理想败给了市场、败给了现实！”

刘产话语间满是无奈和自嘲！

萧强几人花了二十分钟在目前烂尾的工地上转了一圈，对工地整体的现状也有了直观的了解！

有一栋15层的写字楼已经封顶，还有一座建面约一万平米的商业步行街已经初现雏形！

剩余240座200-600平米的湖景别墅也全部主体框架施工完成！

上一世萧强在地产行业混过半年，干的正是工程，他初步估算，目前的工程完工大概还需要5个亿的资金！

便可以将整个小区的园林绿化、水系全部修整到高端大气上档次的地步！

萧强可是清楚的记得，上一世那个外商将麓山、文瀛湖片区通过商业运作，打造成了全东山省的豪宅示范区！

别墅价格跃升到了10万一平米，单栋价格就是3000-6000万。

按照240栋别墅估算价值都在百亿以上！

“产哥，谈下价钱吧！如果合适，我就整个接手下来！”

萧强话一出，三人齐齐震惊。

原本他们都以为萧强是想买其中一栋别墅或者什么！

没曾想萧强开口就是要将整个项目盘下来！

要知道，他们这些富二代虽然有钱，但其财富都体现在不动产、公司股权等非现金流资产上！

你真让他们拿出一个亿来，他们估计都得大眼瞪小眼！

指不定还得从银行贷款！

这萧强，先前刚从曹斌的4S店花了将近一千万现金，这会又提出要买整个项目！

这小子究竟手里握着多少现金？

你家开银行的嘛？