第3章 余切买房记（二）

在这期间，余切发现相比买房的人群，如今换房的人群更加多。

而且在燕京形成了几个换房的聚集点，大家都来换房。换房的原因各异：结婚了，换单位了，老人死了……

要想住得好，无非是牺牲面积换独用，或者牺牲独用换面积，再不然牺牲地段换大房。

一家换房，能至少牵连另一家，如果彼此都不满意，又会引入新的第三家……直到二换，三换……七八换，有的人换了特么的一辈子，才终于换着了自己想要的房子。

阳光、厨卫、煤卫是否合用，能不能搭建阁楼占公家的地儿，以及是否有个恶邻居……通通都是要考虑的事情。

余切想凭借蹬蹬自行车，几天几星期就找到合他心意的房子，还一一的谈判买下，这并不容易。

这换房和买房有异曲同工之妙，余切能从换房的那些人的需求中，得知他们到底要什么东西。然后他绝望的发现，金钱在84年并不是硬通货，尽管许多四合院的“租户”愿意卖，但拥有四合院里面住了太多人。

但凡是有一个人不同意，这事儿就成不了。

最无奈的是一次找着了一个住户关系简单的四合院，就三家人，而且都是燕京师范大学的职工，有路子拿着钱找房子，彼此之间都同意，因为其中一户家庭的小儿子投了反对票，致使三家人和余切的努力全部白费。

原因是这家在只两三平方米左右的大壁橱给小儿子搭了铺单独睡觉，要是卖了四合院，小儿子就未必有这个特权了，他自然不同意。

余切拿出了自己所有钱——约摸两万来块钱。然而，他找不到怎么这一笔钱的方法。

这些钱的一半，都来自于《未婚妻的信》连环画的改编费用。这本小人书分为上下两本，售价三毛五一本。彼时《三打白骨精》售价三毛二，《高山下的环》售价二毛九。

然后这小人书先印了十五万册，给了一笔基本稿酬几百块钱，根据《美术出版物稿酬试行办法》，按照印数乘以售价的百分之三十支付改编费，改编费中的百分之二十是原作者的费用。然后小人书再印了四十万册，余切得到了一万七千多块钱。

你问为啥余切一个作家，

大部分稿酬来自于连环画？

这并不怪他，因为这会儿作家的稿酬存在bug，即便出了单行本，也不能完全的按照后世的版税进行支付（89年出台，然后稿酬暴增），因为这会儿作家们往往有单位，有几十块钱的基本工资，其稿酬定价并不是根据市场来的，上有封顶。

这是改开之前的十来年导致的特殊情况，如今也继承了下来。总之，同样一本，在55年能拿最高二十多块钱千字的收入，而现在最高九块钱十块钱。

而连环画没有这个限制。

1982—1984年全国共出版了连环画15亿册，这个市场从民国一直火到了新世纪初，你能想到的大人物全都看过小人书。

天坛公园。

余切在这找了个角落，写了张“买房贴”，把自己的要求写在上面。他从燕大食堂那扒了一点米糊，把“买房贴”粘在地上，然后又用脚踩着，免得帖子被大风吹走了。

天坛公园后来是首都最出名的相亲之地，各种人中龙凤在这好像一块挂着的猪肉，把自己的外貌、年纪、收入、户口啥的都列出来，等着别人来挑选。

而现在却是京城有名的换房地和买房地。大家面对面地谈条件，比在电线杆上贴广告来的直接。谈得拢的，当场就能去看房子。

随着快要谈拢了，其他新加入的人也会降低自己条件，高声喊出来，以提高交易的成功率。

这算不算初代的ctoc啊，对齐了颗粒度。

艹！我还有心思想互联网呢。

房呢？我连房子都没有。

我在燕京，我就是个外地人，也稀得张俪居然肯要我。“——连环画确实赚钱。”余切心想，“怪不得贾平凸这个人每本书都想办法出了连环画，原先以为他做了冀省作协老大后，喜欢扩大自己的名气，现在才知道有实际的利益可图。”

光是画连环画的“枪手”，两三个月基本工资就能拿一千来块钱，何况作者本人呢。

“有人来看看我的帖子吗？保管真实，童叟无欺。”

“没人？没人我隔一会儿再喊……哟，来了。”

来了一大爷，一照面就说：“我家里有九口人

，占了半个四合院，另一户人我也能说服，只要你能拿的出置换的……啊？”

大爷让余切把脚尖挪一挪。

“五十块钱一平方！你倒是诚心诚意。”大爷喜出望外。“你再让我看看……”

余切又挪脚。“立刻付钱，登记？真爽快！”大爷笑得快开了，他已经在畅想住上新房子的快乐人生。

然后——“你没办法置换房子？你只有钱吗？”

余切说：“我啥都没有，穷得只有钱。”

大爷轻皱眉头，微微闭嘴摇头就走。走出几步忍不住又回来，“我们再聊一聊，我帮你去找其他愿意换大板房的，拿着钱迁出去的外地人，指不定咱就有缘分成了……但是，这我还要说服剩下那一户人。”

6◇9◇书◇吧

“得！大爷。”余切搭了一句话道，“你再看看，我这几天傍晚都在这等着，你联系好了跟我说。”

“几天？”大爷仿佛遇到了什么不可思议的事情，“我以为你得几年呢，几天来得及做个啥？”

余切听到这，心里一阵无奈。

几年之后，哥们能自己买商品房了，十年之后，我都能买大别墅了，随便买，还要摆摊干啥呢？

《家有儿女》中演姥姥的女演员孙桂田，也是在今年凑了两万六，狠下心买了一整套四合院，然后仅仅过去三十年，四合院值上亿。平均二十万到五十万一平方米。

在这待了一下午，余切腿都站麻了。他的帖子鲜有人光顾，原因在于他要求住户关系极其简单，这在八十年代比较困难。

终于有人来这了，余切头顶上刺眼的阳光被挡住，影子落在了“买房贴”上。

“余切？”

还是个熟人，有两道声音。

余切抬起头：“骆一禾，查海生？你俩在这干什么。”

查海生说：“我是来学武功的。”

余切说：“查海生，你再怎么也算是个堂堂政法大学的老师，你过来学武功干什么？还有骆一禾，你怎么会相信这些呢？”

骆一禾道：“我跟着海生来的，他实在着迷这些，我也好奇了，来看看。”

(本章完)